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买房选楼层你必须面临的4个问题 看完心中就有数了
在买房过程中, 除了房价,选择楼层是一个所有购房者都必须面对的问题。无论是多层, 还是小高层,又或者高层, 在选择楼层的过程中都会遇到这样或者那样问题。
在买房过程中，
除了房价，选择楼层是一个所有购房者都必须面对的问题。无论是多层，
还是小高层，又或者高层，
在选择楼层的过程中都会遇到这样或者那样问题。
1、楼层价格差是如何确定的？
如果这栋楼没有电梯，那么显然5层以上，上下楼不方便，所以会比二、三楼便宜一些。但是一楼采光，潮湿，吵一些，所以一楼价格低一些。
如果楼层有电梯，楼层越高，通风采光更好。楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些；但是顶层会因为漏水问题相对低一些；
还有一些人忌讳一些词语，比如十八层地狱不好，所以十八层楼很少有 卖的。还有说法“七上八下”，七楼就比八楼贵。
2、买房到底应该选择哪一层？
楼层的选择，因人而异，根据自己需求来定。刚毕业的年轻人可以选顶楼，因为价格相对便宜，而且年轻人喜欢私密一点的空间。如果是买给老年人，还是选低一点好，出行方便一些。
具体问题具体分析，买房不仅仅要看楼层，而是综合各个因素的结果，区位、朝向、价格等因素都十分重要。要想住到既安全又舒适的房子，就需要购房者权衡利弊，自己把握了。
3、楼层采光的影响因素有哪些？
首先，楼间距和高度。买房的时候，要注意观察下楼间距的大小，如果可以的话，好去你意向的房子里实地看下，看看阳光是否被前楼所遮挡，观察不同时间段的采光效果。其次，房屋的朝向也很重要！
总之，一般而言，楼间距越大，楼层越高，面宽越大，进深越小，房子的采光就越好。
4、哪些楼层会出现哪些公共基础设施问题？
首先，电梯问题。楼层太低，电梯没有必要吧还要付电梯费，这是很多一二层业主争议比较大的地方。楼层选的太高，又会有拥堵现象，甚至是电梯出故障导致出行不便。
另外，设备上下层会有噪音污染；设备层具体是哪一层，没有固定的标准，不同的楼栋，设备层在哪可能都不同。所以，购房者需要主动询问。如果买了设备层，供暖、供电、供水设备总会有噪音和震动的。
-END-
责任编辑： bianji001
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