带装修别墅兴起，你该下手了

发布时间： 2017-09-28 15:24:30

来源：聊城楼盘网

分类：楼盘导购

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别墅，一直是中国人对于房产的独特的追求。别墅给了大家充足的私人空间，一家人，其乐融融，子孙满堂，这也许就是最美好的样子。而最近，房地产调控政策频出，忽然刮起了一阵别墅风。带装修别墅渐渐兴起。

别墅和普通住宅的区别在哪里?聊城房产网记者为您报到，其实别墅和普通住宅都属于住宅，拥有70年的产权，而公寓属于公建40年的产权。但是别墅的有点除了大之外，还可以享受到丰富的户外活动。烧烤，园艺，私人游泳池，私人网球场，还有一些可爱的小动物，上下层的跑动更是给家庭温馨添了一抹色彩。充分利用家里的每个角落，尤其是现在二胎政策开放。

亚豪机构市场总监郭毅说，“对于别墅用地做出限制，所以北京别墅的产品类型有了明显变化，从过去以独栋别墅为主变为以联排、叠拼别墅为主。”

“从别墅市场往年的交易情况来看，联排别墅与叠拼别墅两种产品在市场成交中各自所占的比重基本相当。今年，随着联排别墅与叠拼别墅之间价差的拉大，市场需求也发生了逆转。”郭毅说，今年以来，叠拼别墅的套均总价在805万元左右，相比联排别墅的套均总价低了将近600万元，叠拼别墅成交量在别墅成交总量中所占到的比重也达到53.3%，比联排的市场占比多出了23.3个百分点。

在别墅市场中，带装修交付成为一种新趋势。郭毅解释说，“过去购买别墅的业主年龄大多在四五十岁以上，对居住功能、装修的设计和施工，乃至应用品牌等方面的要求都很高。但此前房企并不了解别墅置业客群的生活需求，带装修风格的设计很难匹敌业主的审美品位，因此只好扬长避短以毛坯交付。但如今购买别墅的业主年龄出现年轻化，他们忙碌在工作之中，没有太多时间去为房子做带装修，所以他们更愿意选择带装修交付的别墅产品。”

别墅带装修交付具有以下三个特点，一是带装修别墅具备较高的设计水平，二是满足财富人群个性化的生活需求，三是在造价和工艺上都很高超。”

带装修别墅的兴起毫不意外，现在随着经济的提高，快节奏的加快，现在我们应该有自己独有的空间。未来，别墅会慢慢的兴起。空间大，安全，不用担心停车位。而且还带有花园，据专业人士透漏，别墅的升值空间也很大。

责任编辑： loupanbianji

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