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最新调控“新十条”放出大招 有多套房子的人再也坐住了!自从去年9月开始调控楼市,有些房价虚高的城市就出现了降价的情况。再加上后期的措施,使得很多城市的房价出现了连续下滑的态势。楼市成交量和成交面积也在不断回落,有一跌再跌的趋势。但你以为今年就是个买房好年吗?来看看美女经纪人给你算的账吧。
以二线城市的房价举例,去年的同期价格约55611元/平方米,今年的价格约54288元/平方米。看起来降了不少,但算上还款的钱,你就不会觉得今年是个买房好时机了。
同样是首付3成贷款,以等额本息的方式还贷30年:2016年:需支付首付166.833万元、月供19516.47元、利息总额3133159.85元2017年:需支付首付162.864万元、月供21315.35元、利息总额3873367.15元这样算下来,现在买房需要多支付74万的利息,每个月的月供也比去年多。这么高的购房成本下,你还觉得今年适合买房吗?
虽然楼市调控是好事,但利率的上升使得老百姓的购房成本大大增加了,你不能只看价格不看利率。要知道,利率的多少可以决定你需要支付多少钱。从上面的举例也能看出,今年的房价跌了,但利率上涨了,反而是购房成本大大增加了。也许,今年并不是一个购房好机会,当初,除了刚需购房者以外!
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责任编辑: bianji001
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