就算楼市崩盘 你依旧买不起房子

很多人希望房价崩盘，“赶紧崩盘吧，房价从30000元降到1000元，我要买一堆房子”！这些祈祷房地产崩盘的人，究竟是出于什么目的？难道难道没听说过有一句话，叫做“覆巢之下，安有完卵”？

一

假设房价如你所想，楼市崩盘了，你真的买的起吗？

目前形势下，说房价崩盘是一件需要想像力但又不敢胡思乱想的问题。

不过，房地产的疯狂与崩溃，日本、美国之前经历过，这些国家和地区，房价崩盘后，普通人的生活出现了哪些变化？

日本

上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆，当时有个说话是：仅东京23区的地价就可以买下整个美国。

1985年“广场协议”签署后的6年时间里，日本国内6大城市商业地价蹿升了3倍之多，房价开始出现赶顶。

大约1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月暴跌65%，日本房价持续下跌至2005年。

▲1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图

看上面日本的房价趋势图，房价岂止是腰斩，按照祈祷崩盘的粉丝的说法是，不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。

事实上，东京房价崩盘，导致成交萎靡、银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中爆发。

从日本崩盘血淋淋的教训中，我们可以推测，假设中国楼市崩盘，将面临哪些问题？

首先，中国经济发展受到的冲击最大。如果楼市崩盘了，上下游要一起玩完。

和房地产绑在一起的行业有很多，牵一发而动全身。这些行业受到牵连后，GDP的发展速度会加速减缓。中国经济会一蹶不振，甚至倒退。

其次，老百姓的可支配性收入会暴跌。

房地产崩盘，首先是开发商跑路，扔下一堆没盖完的烂尾楼或盖完了卖不出的空城。材料商、工程队拿不到钱，开不了工资，买不起原料，最后工厂倒闭，员工失业，钱只出不进，手上可支配性的收入暴跌。

最后，买房的相对难度降低了，但你依旧买不到房子。

三

买不起房，房价太高，不是今天才有。每天都有人觉得，今天的房价太高了。

换句话说，泡沫一直有，不是今天才有。白菜也不是10年前的价格了吧。

回到当初的历史条件下，在28年前人们的心中，房价不也是高不可攀？

1989年，人民日报担忧房价，房价胆敢涨到2000，北京大学生不吃不喝需要100年才买得起房！

最后，楼市不会因为你担心就崩盘，因为你乐观就大涨。对于普通老百姓来说，与其期盼楼市崩盘，倒不如多想想，如何才能增加收入来的实在。