房贷量缩价涨聊城购房首套利率均上浮5-10%

聊城购房首套利率均上浮5-10%

发布时间： 2018-01-16 18:11:44

来源：聊城楼盘网

分类：楼盘导购

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1月16日聊城房产聊城楼盘网最新报道,2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示，2017年12月，个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。

2017年全国房屋（包括首套房和二手房）贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势，首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平。业内人士表示，今年房贷“量缩价涨”态势料将持续，居民去杠杆将成调控重点。房贷规模去年出现下调，是2017年部分城市房价涨幅放缓、市场平稳的最主要原因。

当前我国居民购房抵押率相对依然较高。中国社科院发布的《中国住房发展报告（2017-2018）》显示，截至2016年底，中国居民购房抵押率升至50%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。居民债务比重也接近次贷危机前水平。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说：“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%，上涨至目前的90%，远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道，居民杠杆率恐更高。日本和美国分别于上世纪90年代初和90年代中后期经历房地产泡沫破裂时，居民债务占可支配收入比重分别为120%和130%，我国居民杠杆率已接近较危险的区间。”

倪鹏飞表示，居民部门加杠杆空间已越来越有限。中国居民加杠杆的最主要用途是买房产，如果房价下跌，将可能出现金融机构资产负债表急速恶化并开始大规模收紧信贷，进而导致购房者普遍违约以及银行挤兑，引发金融风险。

据聊城楼盘网小编了解当前聊城城区首套房贷款利率均上浮约5-10%，二套房上浮约15-30%，短期内仍无下降的可能。2018年房贷利率保持继续上涨的可能性较大，房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。预计2018年房贷利率出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性较小，将会继续保持小幅低速上涨态势。

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责任编辑： dabin

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