多家房企后续发展面临压力

发布时间： 2018-01-26 09:42:01

来源：人民网

分类：行业动态

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国家统计局数据显示，2017年，全国商品房实现销售面积169408万平方米，商品房销售额133701亿元。另据中原地产研究中心数据，截至目前，已公布2017年销售业绩的42家上市房企，2017年全年销售额合计高达43897亿元，同比上涨幅度高达50%。

2018年，中小房企将面临去库存周期加长、融资压力偏大等因素制约。根据中原地产研究中心统计，2017年，全国近110个城市与部门(县级以上)发布房地产调控政策，政策发布次数超过270次。住房监管部门近日重申，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

融资方面，银监会明确，直接或变相为房企支付土地购置费用提供各类表内外融资，向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资等违反房地产行业政策的行为，将受到重点整治。房地产信托、公司债券等多种融资渠道也受到一定程度限制。

严跃进建议，地产企业的发展战略应更加明确，中小房企要有效控制土地成本、减少财务费用和营销成本。

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责任编辑： bianji002

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