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水岸花语二期3#楼5月24日开盘 均价约8400-8500元/平5月29日,聊城市国土资源局4.27日挂出的六宗宅地进行了集中竞拍,战况激烈、血雨腥风,一加价十几次不在少数,一次加价500万也多次出现,历经一整天最终六宗宅地全部竞拍成功。聊城最新也闪耀登场,单价947.78万/亩,楼面价合7310.84元/亩,由聊城本土房企裕昌控股集团有限公司夺得。
此次竞拍的六宗宅地分别为位于开发区的2017-39#(光岳路东、滦河路北)地块和2017-43#(辽河路南、东外环路东)地块。位于高新区分列松桂路南北两侧的2017-109#地块与2017-110#地块,以及分列漓江路南北两侧的2017-46#地块与2017-48#地块。六宗地总出让规模达42.9249公顷,总起拍价为18.4703亿。
下面楼盘君就带大家一起去回顾一下这次土拍的激战过程:
5.28日下午4点,六块宗地的竞买人均大于1,由此可窥29日的竞拍注定是激烈的一战。上午9点正式集中竞价,8时30分就拉开了帷幕,2017-46#、2017-39#、2017-110#、2017-109#地块四块地均已出价,2017-46#地块已出价两轮,开始时较温和,加价幅度为5万。
此后一直保持较为平稳5万幅度的加价,截止到9时28分2017-109#地块已加价100轮。2017-39#地块于10:00集中竞价,5家房企加价,10时11分1257号加价495万,10时16分各家房企一内加价10次。此后继1257加价500万后,1250号竞拍者多次加价500万,10时45分2017-39#块地破10亿,单价合621.85万/亩。
10时48分2017-46#地块开始竞价,有七家房企参与。至11时15分1249号竞拍者多次加价500万,11时25分1加价5次。11时33分2017-48#地块开始竞价,有八家房企参与。11点21分,2017-46#地块中1306号多次加价500万。
2017-39#在11时56分,加价非常频繁2达25次,但加价幅度不大。至12:11分单价突破800万,为819万/亩。12点59分破14亿,单价合869.74万/亩。到13点15分,2017-39#地块依然竞争激烈,1加价10次的情况依然存在。13点18分,单价已为878.37万/亩,问鼎聊城新!13点27分战况升级,两家房企1内加价21轮!
14时26分43#水镇地块率先成交,由山东江北水镇房地产开发有限公司竟得,单价241.83万/亩,楼面价合3022.90元/平。
16时45分39#号地又经过了一轮轮激烈加价后,最终花落山东碧桂园房地产开发有限公司,成交价15.1688亿元,单价941.23万/亩,楼面价合6143.43元/平。
109#松桂大街以北地块由德州梁宏置业有限公司竞得,成交价为3.7057亿元,单价合241.83万/亩,楼面价合3022.90元/平。
110#先锋社区北侧地块最终以9.6298亿元的价格成交,单价合600.58万/亩,楼面价合4504.37元/平,由聊城本土房企山东民生置业有限公司竞得。
2017-46#、2017-48#地块
46#地块最终由聊城本土房企裕昌控股集团有限公司竞得,该地块成交价为5.3217亿元,单价24.77万/亩,楼面合价6935.8元/平。
48#块地以94573万元的价格成交,单价合974.78万/亩,楼面价合7310.84元/平。由裕昌控股集团有限公司竞得,问鼎聊城新!裕昌集团本次土拍囊入两宗优质宅地,总规模达10.3044公顷。这两块优质宅地都地处高新区,羽翼丰满的高新区成为房企排兵布阵的集聚地。
2017-39#
地理位置极为优越的2017-39#地块果真成了此次土拍中竞争最为激烈的一处地块。
此地块占据开发区的“门户”位置。地处开发区成熟商圈,西侧紧邻徒骇河,东临小学、幼儿园,南有广场,大型购物中心,西边紧邻徒骇河莲湖风景区,自然环境优越。周边还分布有多个成熟小区,居住氛围浓厚,配套设施完善。为了夺得这块肥地,各家房企都使出了猛力,从10时一直激战到下午17时,而这块地最终由碧桂园拍得,成交价达15.1亿。
这次土拍已经尘埃落定,又一次刷新了聊城的最高价,仅楼面价就达到7310.84元/平,这势必掀起聊城房价的又一段高潮。而这次土拍的结果又会对聊城房产市场产生怎样的影响?让我们拭目以待。
责任编辑: limeng
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