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顶楼阳光房泡汤了 济南这群业主要求赔偿 开发商拒赔下一篇
房地产虚假广告铺天盖地 购房者增强对房地产广告信息的鉴别能力17日,在驻马店市住房管理中心会议室,该中心主要负责人正在对辖区内问题突出的同信·世博院项目负责人进行约谈。同时被约谈的还有明珠港湾、国润·美兰湖、甲壳虫、信合·壹号院、弘毅·金海岸等5家违法违规销售的楼盘项目负责人。对存在的无证销售、延期交房、违规宣传、捆绑销售、强制交房等违法违规行为,该中心负责人要求违规违法楼盘立即整改,停止销售,强化管理,规范经营。对问题较多的楼盘,列出解决问题的时间表,按照时间节点,全部解决存在的问题,以实际行动树立起诚信品牌和形象,维护辖区内房地产市场秩序,促进当地房地产市场平稳健康发展。
驻马店市住房管理中心负责人告诉记者,此次约谈的这6家楼盘,都是市民反映比较强烈的问题楼盘,违法违规行为突出,影响恶劣。通过约谈要求这6家楼盘立即停止违法违规行为,限期给予整改;对整改不到位,或继续违规销售的楼盘者,将停止商品房预售、网签等业务的办理,并移交执法机关立案查处,另将违法违规行为纳入该公司失信不良行为记录名单。据悉,该市紧接着将约谈第二批问题楼盘负责人,同时在全市范围内开展在建楼盘大排查行动,对违法违规楼盘发现一个,查处一个,继续加大对违法违规销售的楼盘将采取相应措施,确保整治效果。
据了解,目前楼盘销售违法违规行为主要表现在几方面,(一)发布虚假房源信息和广告;(二)通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;(三)未取得商品房预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用;(四)捂盘惜售或者变相囤积房源;(五)商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;(六)以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房,限制购房人合法权利;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人,损害购房人合法权益等。
另据介绍,房地产开发企业销售商品房,应在销售现场公示的信息主要包括:企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证或不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。委托代理销售的还应公示商品房销售委托书、所有房源销售价格和销控表,包括每套商品房建筑面积、套内面积、销售价格及销售状态(已销售、已认购、在售)等情况;经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告、户型详图、前期物业服务合同和商品房买卖合同示范文本等材料;商品房预售资金监管银行名称和账号;销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料;委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限。
同时提醒购房人若遇问题楼盘可及时向当地房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报。
责任编辑: kate
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