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共有产权房相关知识
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专家解读：两种转让方式实现房屋产权良性循环
两种转让方式实现房屋产权良性循环
西安交通大学房地产研究所所长杨东朗教授表示，共有产权住房，政府产权出租给共有人有偿使用，既体现了房屋真实价值，避免“看似共有、实际独有”的价值误区，又在单套住房中体现了“租购并举”的住房改革方向。
他分析，实行内、外循环两种转让方式，可由政府回购个人产权并继续作为共有产权房向取得购买资格的家庭出售，形成内循环;购买5年后，可按市场价格转让产权，政府和个人按产权份额比例分割售房款，形成外循环。
他说，共有产权住房项目房屋面积设计相较公租房，更符合购房者需求，避免以前户型过小而无人问津的情况。
责任编辑： kate
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