上一篇
在济南,住宅交付后空置超半年物业费不得超60%下一篇
中粮大悦城要落地济南?网传或择址工业北区域近期,在济南一些楼盘的宣传语中出现“花式降价”现象。相比去年,有的楼盘宣称直接降价,有的则以“特惠房源”、“团购内部房源”、“工抵房房源”等活动形式间接降价。这是一种楼市促销手段还是降价真的来临了?
降价销售的楼盘并不少。7月29日上午,齐鲁晚报?齐鲁壹点记者来到小清河沿岸的一家楼盘。在营销中心,前来咨询及买房的客户并不多,工作人员比较清闲。销售顾问推荐了134m2以及154m2的大户型,这些户型正处于清尾阶段,预计明年5月能交房,价格相对便宜,成交价低至15300元/m2。问及低价房及工抵房的情况,该销售顾问称,相较去年房价已经降了不少,这些房子去年的成交价都在18000元/m2以上。
据该销售顾问介绍,他们一周大约能售出二十多套房子,目前济南户口首套买房贷款利率最低可做到基准利率上浮5%,比起去年动辄上浮10-15%贷款利率有了下降。
21世纪不动产房产中介的工作人员介绍,目前该楼盘有二手房转让,115m2的户型只卖173万元(均价1.5万/㎡),还赠送18m2的地下室和车位。问其原因,他解释道:“楼盘刚开发时,搞了一批团购房,那时候房子出售价格非常低,房子的价格大概在5500元/m2,所以卖这么便宜。”
在全福立交桥附近的一家楼盘,销售顾问表示:“现在的带装修推出特价房,面积大一点,均价约在一万七千多,比正常便宜。”据销售顾问介绍,这个特价房的活动已经开始一周了,预计八月份结束。该顾问还就119m2的三室带装修特价房做出价格比较,降价幅度在十几万左右。
不过,齐鲁晚报?齐鲁壹点记者采访到的一名销售顾问坦言:“房价没降下。说的优惠的名称很多,但是不便宜。”还有的楼盘按兵不动。在南部一家大型楼盘,销售顾问介绍,现在都是正常销售,并没有推出特别的降价活动,其板式洋房与花园洋房,附近配套设施齐全,成交价格在20000-22000/m2之间,根据楼层和东西户不同,价格也存在差异。
针对济南楼市这一现象,山东大学房地产研究专家李铁岗教授表示,现在整个房产对济南来说,库存量相对比较多,时间比较长,有的作为促销手段来推出,整体上来说房价并没有大面积大幅度的降低。而对于现在购房人士,李铁岗建议:“主要还是取决于承受能力。整个来看,(楼市)相对比较稳定的可能性比较大。”
责任编辑: bianji0007
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出
22023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需
32023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
4聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
5聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
6聊城2023年首套房利率降至4.1%?买房贷款利
7聊城哪个区买房最好?需要注意哪些问题?
8聊城买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
9聊城外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
10最新2023聊城取消限购政策,房贷利率最新消息
聊城房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
2023-09-21 17:16:43
聊城买房哪些楼盘更优质?聊城好盘推荐!
聊城买房哪些楼盘值得一看?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城这些楼盘值得关注!
2021年你还认为买房应该去售楼处吗?
翰林天悦带装修华宅 迎接故乡游子!
改善买房该关注什么?聊城改善必看民生·城市之尊!
聊城刚需买房怎么选?100㎡三居室推荐
财信·水城印象怎么样?水城红盘优势分析
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出炉!
2023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需要知道
2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?