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济南刚需族的辛酸买房记:辛苦等待4个月 因首付低被忽略下一篇
贾跃亭否认海外设信托 但这些富豪都委托设立了信托昨天,刚搬进新房的朋友和物业公司的工作人员吵了起来。
一个朋友刚搬新家不久,来找我吐槽了:“我今天去交物业费,发现费用里有一项是电梯费,当时我就懵逼了,我住在一楼,从来没用过电梯,凭啥要为这电梯费买单?”
相信这是很多买一楼二楼业主的心病吧,说实在的,在整栋楼房的住户中,一楼住户可以说是最不需要用电梯的,不少买一楼二楼的业主就提出质疑,买房买的一层二层,常年不用电梯为什么还要让我交电梯费?一楼业主到底应不应该交电梯费呢?
先来看一个调查——“一楼住户要不要交电梯费?”,结果,许多微友在后台还有评论区留言,来看看大家都说了啥?
这个问题,让很多物业公司和业主,都困扰了很久。有的人交是交了,但心里未必服气,也有人走上法庭较个真。这个问题争论已久,但目前仍没有统一法律规范。
咨询了某物业的工作人员,答案是必须要交的,理由是:
物权法第70条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
查阅了相关资料,为这事还真有起诉到法院的业主。最后法院的意见是:一楼业主必须向物业公司全额交纳物业费用。物业合同中未约定住一层不交纳电梯费的相关内容,一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。
有网友提出了这样的观点:一是按楼层不同实行差别化对待,要么按楼层划段交费,1至10楼为一档,11至20楼为一档,21楼以上为一档;要么按楼层不同交费,费用逐层提高。二是根据“谁使用谁付费”的公平原则,一楼业主不交电梯费。
也有网友说:我们小区是这样的,一楼交10%的电梯费,二楼交30%电梯费,三楼交50%电梯费,四楼以上全额电梯费。
有有网友表示:刷卡乘梯比较合理。我们小区就是买卡,统一价格,不分楼层。不买卡的,你就爬楼梯吧。但这种小编觉得不太方便,忘带电梯卡的时候,不是想哭吗?还有,快递和外卖有理由不送上楼了,朋友来串门必须在楼下接送。
对于上述说法,大家觉得以上几种意见哪一种才是最合理的呢?
责任编辑: bianji001
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