聊城买房是认房不认贷吗？认房不认贷什么意思？

发布时间： 2023-10-16 14:48:38

来源：聊城楼盘网

分类：政策法规

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聊城目前执行的是“认贷不认房”政策，而不是“认房不认贷”政策。对于没有贷款记录的家庭，可以按照首套房的标准来执行。另外，聊城首套个人住房公积金贷款利率为3.1%(五年期以上)，商贷首套利率最低4.1%(五年期以上)。

目前主流贷款的方式有三种：商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款。聊城首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。具体贷款利率和首付比例的确定还需根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素进行灵活把握。

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在聊城买房，除了认贷不认房的政策外，还有以下政策：

1、优化个人住房贷款首套房认定标准：不断优化个人住房贷款首套房认定标准，有效扩大首套房政策享受群体范围，落实好首套房房贷政策，降低购房成本。

2、首套住房贷款利率政策动态调整机制：自2022年第四季度起，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，按季对全市新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估，若评估期内全市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降，则依程序阶段性维持、下调或取消我市首套住房贷款利率政策下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，则恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

3、支持政策措施：青年购房人在主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元的青年购房消费券。同时，房地产开发企业也提供5万元的房企配套消费券。另外，在青年购房消费券和房企配套消费券基础上，鼓励主城区房地产开发企业提供最高不超过商品住房报备价格5%的再优惠。

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4、调整住房公积金提贷政策：青年购房人购买首套新建商品房首次申请住房公积金贷款的，单缴存职工最高贷款额度27万元，双缴存职工最高贷款额度45万元。同时，如果青年购房人在主城区购买首套新建商品房且不使用公积金贷款，缴存职工可以一次性提取本人及其直系亲属住房公积金的账户余额，提取额合计不得超过购房款总额。

5、推进放开落户政策：凡是符合落户条件的青年人，在聊城市登记户口后，均可享受首套住房优惠政策。

6、加大信贷融资支持力度：聊城市也在努力加大对购房者的信贷融资支持力度，帮助更多的购房者解决资金问题。

责任编辑： heyan

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