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聊城2023年首套房利率降至4.1%?买房贷款利息更低了?
根据央行发布的最新通知得知，聊城首套房利率按照LPR-20BP执行，不同的情况执行的利率是不同的。目前LPR利率五年期以上是4.20%，而聊城首套房利率为LPR-20BP，即首套房利率4.0%。不过，具体的情况来需要结合实际来确定。
中国人民银行山东省分行也于9月1日下午最新发布了《中国人民银行山东省分行关于山东省各地市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况的公示》。
公示显示，山东省除济宁市外，其他各地市首套商业性个人住房贷款利率下限与全国下限一致。即时间段在2019年10月8日至2022年5月14日的，不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR);时间段为2022年5月15日至今的，不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
聊城首套房贷款条件
1、申请买房贷款年龄需为年满18周岁以上的公民，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60-70周岁;
2、具有支付首付款能力：首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间，首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间，部分省市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率;
3、具有稳定职业、稳定收入，银行主要根据负债比例、银行流水、收入证明来进行判定。一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明，申请公积金贷款，不需要提供收入证明;
4、贷款买房需要信用良好，一般是近两年不能有6次以上逾期或连续3次逾期。一般贷款人在进行买房贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信系统查询贷款人的征信记录情况;
5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或发票，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，两限房一般无法进行抵押贷款;经济适用房需要看购买时间，一些房产证上标注有“按照经适房管理”的小区，则只有部分银行可以办理;
7、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。因此，在进行房产证抵押贷款的公证和面签环节时，相关权利人需要共同到场参与;
8、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
9、银行规定的其他条件。
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