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恒大25.56亿元包揽句容16幅地块 含61万平米宅地
继江苏句容发布限购不解除、继续执行的消息后，9月20日该地区迎来新政后首场土拍。本次土拍共出让16幅住宅地块，13幅为居住用地。值得关注的是，本次土拍中的16幅地块均被恒大以底价包揽，土地面积共约134.49万平方米，共计25.56亿元。
观点地产新媒体查询土地信息获悉，上述13幅居住用地的起拍楼面价整体较低。起拍楼面价最高的为容腾路南侧、句韵路东侧局部地块，起拍楼面价2143元/平方米；起拍楼面价最低为容腾路南侧、句源路西侧局部地块，起拍楼面价1111元/平方米；
挂牌文件要求，地块竞买人或其直接或间接的控股股东需为世界500强企业（以《财富FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准），另外，16幅地块都明确了竣工时间在2021年9月19日之前，避免了开发商囤地捂盘的情况。
观点地产新媒体观察，本次出让的13宗宅地，出让面积合计60.59万平方米，集中于容腾路、容广路、句源路以及仑山路附件，形成环珠的景象。
宅地中面积超过6万平方米的有3宗。其中，容腾路南侧、句源路东侧局部地块出让面积6.2万平方米，容积率容积率：1≤R≤2.5，起拍总价1.86亿元。最终，恒大以成交楼面地价为1200元/平方米拿下。
句源路西侧、容广路南侧局部地块出让面积6.46万平方米，容积率1≤R≤2.5，起拍总价1.94亿元，楼面起拍也是地价1200元/平方米，恒大最终也以底价成交。
仑山路北侧、句源路东侧局部地块出让面积6.16万平方米，容积率1≤R≤2.3，起拍总1.85亿元，楼面起拍地价1304元/平方米。
13幅宅地之外，恒大还拿下了1幅娱乐康体用地和2幅商业用地。其中，容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块A规划为娱乐康体用地，出让面积64.77万平方米，容积率R<1，起拍总价4.86亿元，楼面起拍地价750元/平方米。
商业用地方面，容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块B出让面积为5.31万平方米，容积率R<1，起拍总价1.59亿元，楼面起拍地价3000元/平方米。容城大道西侧、宝华山路北侧局部地块C出让面积3.82万平方米，容积率R<1，起拍总价1.15亿元，楼面起拍地价3000元/平方米。
责任编辑： bianji001
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