上一篇
重磅消息:银行业“巨震”!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产调控超预期 楼市冻结让地产股一天蒸发千亿
聊城楼盘网记者
随着这两天多个城市楼市调控政策加码,今天,港股和A股上市的地产股都遭遇大跌。不过,基金经理对于今天的房地产股下跌倒是表现“淡定”。有基金经理向记者表示,他觉得现在是买点,而不是卖点。
地产股大跌
今天,无论是A股房地产指数还是港股的房地产指数都在k线图上留下了一条长长的阴线。A股房地产指数今日跌了568点,跌幅超过3%。在东财网房地产板块中,共有127家公司下跌,仅11家公司上涨。
这是A股房地产指数下跌情况:
从个股情况来看,多家公司股价跌幅很大。其中,京能置业和蓝光发展跌停,中房地产、阳光城大跌超过9%,有26家公司跌幅超过5%。来看下跌幅前二十位:
然而和A股相比,港股地产股的跌幅更大,港股地产指数今日跌幅达3.96%。
这是港股房地产指数:
在港股房地产板块中,有20多只房地产港股跌幅超过10%,跌幅最大的中国奥园今天直接跌去18.64%。而一路不断上涨的中国恒大今天也跌了8.81%,直接跌破了5日线和10日线。一直备受关注的中国恒大今年以来涨幅惊人,在今天以前,截至上个交易日,中国恒大今年以来的涨幅高达510%,并且股价也创下年内新高为30.5港元/股。但是如果算上了今天,涨幅大幅减少至456%,今日中国恒大的股价也跌至26.9港元。
这是今日港股地产板块跌幅前20名:
房地产调控超预期
无论是卖方还是买方,在谈到今天房地产大跌时,都归因于近日连续出台的房地产调控政策。从9月22日晚间起到9月23日下午的短短两天时间,重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄7个城市接连发布楼市调控新政。
而且,央行会同银监会要求各地监管部门,指导银行规范个人消费贷款,防止消费贷款违规流入房地产市场。继北京后,包括工行、建行和农行等深圳多家国有大行,9月22日集体上调房贷利率,首套房贷款利率较基准利率从5%上浮到10%,二套房利率从上浮10%上调到上浮15%。
链家研究院整理了一些城市的房地产调控政策:
今日房产观察做了一张全国“冻产”地图,交代了房地产政策所影响到的城市。
卖方对地产企业的判断有分歧
海通证券首席宏观分析师姜超表示,地产驱动可能走不了多远了。地产销量增速持续下滑已经接近半年,棚改货币化政策力度渐弱、房贷利率持续走高,令地产需求持续走弱。地产销量下滑最终会带动地产投资回落,地产相关行业面临需求走弱的风险。
同时他认为,如果地产调控继续加码,三四线地产也将逐渐降温,而地产再融资并无松动的迹象,随着债券偿还高峰来临,房企流动性压力将逐渐增大。
兴业证券房地产分析师闫常铭认为,此次政策的本质是边缘二线和三四线房价不能涨也不能跌,这是三四线城市加杠杆去库存的方式导致的。同时,他认为,持续看好龙头地产股长期投资价值。他认为,虽然龙头地产股会受到政策情绪影响,但不影响中长期价值,龙头地产公司主要布局在核心一二线城市,三四线占比较少,因此可能更加受益。
有基金经理认为这是买点而不是卖点
有重仓地产股的基金经理向记者表示,他认为今天地产股的回调其实是很好的买入时机。他分析,此次地产调控政策突如其来而且强度超越预期,而此前地产股已经在短期内经历了一轮上涨。今天的大跌,一方面是对政策超预期的反应,另一方面也是短期大涨之后市场有调整需求,两个因素叠加,导致今天地产股跌幅较大。在这种情况下,其实对于地产股投资而言,他认为,现在正是买点而不是卖点。
他认为从中长期来看,地产股未来还有继续上涨的空间。他认为,目前来看,一方面,房地产股的估值处于比较低的位置具有一定的安全边际,而且不少优质地产股的业绩增长很稳。另一方面,房地产行业正在进入提升行业集中度的阶段,大公司“赢家通吃”,小公司的生存会越来越难。因此,在这个阶段,房地产龙头公司会极大受益。基于此,他表示长期看好房地产行业里龙头公司的投资机会。
而另一位基金公司投资总监则向记者表示,今天地产股的回调主要是因为近期调控政策升级。他分析,由于此前经济数据并没有那么乐观,因此市场普遍预期房地产调控政策不太可能再升级。因此,此次政策一出,是市场没有预料到的,而且此次调控政策力度也非常大,超过大家的预期,因此,市场才会有这样的反应。他认为,此次房地产股的下跌,主要是因为市场刺激的缘故与公司基本面关系不大。
责任编辑: bianji002
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出
22023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需
32023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
4聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
5聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
6聊城2023年首套房利率降至4.1%?买房贷款利
7聊城哪个区买房最好?需要注意哪些问题?
8聊城买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
9聊城外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
10最新2023聊城取消限购政策,房贷利率最新消息
聊城房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
2023-09-21 17:16:43
聊城买房哪些楼盘更优质?聊城好盘推荐!
聊城买房哪些楼盘值得一看?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城这些楼盘值得关注!
2021年你还认为买房应该去售楼处吗?
翰林天悦带装修华宅 迎接故乡游子!
改善买房该关注什么?聊城改善必看民生·城市之尊!
聊城刚需买房怎么选?100㎡三居室推荐
财信·水城印象怎么样?水城红盘优势分析
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出炉!
2023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需要知道
2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?