万科21亿夺得东莞大朗商住地 广州64亿汉溪地块二度延期

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万科21.2亿+自持15%夺得东莞大朗商住地 楼面地价1.64万元/平米

10月27日，万科以总价21.2亿元、折合楼面地价16443元/平方米夺得东莞大朗一宗商住地块。

据了解，地块位于大朗镇松柏朗村，编号为2017WG016号地。宗地于当日10时在东莞市公共资源交易中心正式出让，占地面积约3.6万平方米，容积率≤3.5，折合起拍楼面地价12763元/平方米。

出让结果显示，宗地经过99轮竞价最终被东莞市万瑞房地产有限公司(万科集团)以总价21.2亿元、自持面积15%+自持5年摘得，折合楼面地价16443元/平方米(可售楼面价则为17106元/平方米)。

媒体查询获悉，这是万科继2015年夺下虎门和大岭山地块之后，首次通过招拍挂的方式获得全新的商住地块。

杭州首宗“只租不售”宅地4.5亿成交 由杭州国资委旗下企业竞得

10月27日下午，浙江省杭州市国土局公开出让位于江干区住宅用地、商业用地各一宗。

其中，杭州首宗“只租不售”的70年纯住宅用地杭[2017]69号彭埠单元R21-20(2)地块，由杭州市城东新城建设投资有限公司以底价4.54亿元竞得，楼面价5049元/平方米。

新媒体获悉，杭州市城东新城建设投资有限公司的全资股东为杭州市钱江新城投资集团有限公司(简称钱江新城)，而钱江新城的全资股东则为杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。

资料显示，该地块东至彭埠单元R21-20地块公共租赁房一期工程，南至彭埠单元G1-51地块绿化工程，西至规划缘聚支路，北至规划同德路;出让面积3.9万平方米;容积率2.3;建筑面积8.99万平方米。按规定，该地块只有市属国有开发公司才有资格参与竞拍。

广州番禺钟村汉溪地块二度延迟出让 起拍价达63.83亿元

广州公共资源交易网10月27日最新公告披露，番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块将推迟到11月27日10时起竞拍。据了解，这是该地块在从挂牌开始，第二次延后出让时间。

9月28日，广州公共资源交易网挂出番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块。地块为商业商务、娱乐康体、二类居住用地，宗地面积7.09万平方米，总建筑面积为约29万平方米，容积率为≤5.0，挂牌起始价达到63.83亿元。

媒体查阅最新公告，该宗地出让基本情况与9月28日首次挂出相比，并无变化，但对于竞买人条件作出了更为细致的规定。

最新出让文件显示，竞买人须具有10年以上地铁线网建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料;且该竞买人须具有地铁上盖物业(指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业)开发经验。

地块要求住宅面积比例不得超过总建筑面积的50%，同时商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%且需全部自持，剩余商务办公建筑面积自取得不动产权证后自持满5年方可转让。

据了解，地块将采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式，最高限价约为76.6亿元，最高限价楼面价为26400元/平方米。

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