厉害了！80后买走北京一半二手房

据统计，最近一年，北京市场中的成交房源，49%都被80后买走了。但相较于70后和90后，80后贷款购房比例最高。结婚生子是80后买房的动因。不过，从统计分析来看，虽然80后买房数量最多，但是套均成交总价却在各个年龄段垫底，这也与其需求多元化、价格跨度大有关。

据统计，最近一年，北京市场中的成交房源，49%都被80后买走了。但相较于70后和90后，80后贷款购房比例最高。结婚生子是80后买房的动因。不过，从统计分析来看，虽然80后买房数量最多，但是套均成交总价却在各个年龄段垫底，这也与其需求多元化、价格跨度大有关。

80后成交量占市场近一半

麦田房产统计显示，最近一年以来，北京市场上80后成交占比49%，是二手房市场绝对的成交主力，远远超过70后的25%和90后的10%。

从数据上来看，80后的成交占比总体来说稳中有升，最近一年同比微涨0.86个百分点，90后最有“冲劲”，最近一年成交占比同比上涨了2.14个百分点。

“80后买房一般比较务实，更多地会看重区域位置，还有落户或子女上学等功能”，麦田房产大郊亭区域一位业务经理表示。

从户型的选择的统计上来看，也体现了大多数80后的“务实”，仅有不到一成80后选择四居以上大户型。麦田房产数据统计显示，二居仍然是80后选择最多的户型，达到37.3%，其次是一居和三居，分别是28.0%和27.3%，四居及以上户型仅占7.4%。

80后套均成交价612万元

据麦田房产统计，最近一年，在80后的成交中，购买600万元以上中高端房产的比例占到46.8%，略高于90后的46.0%。

但是，从80后的平均套均总价上来看，却被90后反超。统计显示，最近一年，80后套均成交总价612万元，相比90后要低5.3%。

麦田房产分析认为，出现这种情况，主要是由于80后的置业呈现多元化特点，改善需求和首次置业刚需并存，还有一些80后因为家庭结构的变化或子女上学的考虑，添置小户型。这都导致80后置业成交价格跨度较大。

而对于90后来说，因为结婚生子等需求买房暂时还不是主流，而且很多买房的90后，背后都有支持他的父母，所以其平均成交总价比80后还要略高了。

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