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百城租金回报发布 四线聊城房价居高
2017年是住房租赁市场崛起的一年，云房数据研究中心系统地梳理了100个大中城市不同类型物业的租售比，有助于投资者作全面参考。样本包含100座城市，包括4座一线、41座二线、42座三线城市，以及13座四线。
租售比(静态租赁回报率)计算方法是一年租金/房屋价格。一线城市由于二手住宅房价过高，租金与房价差距较大，导致住宅静态租赁回报率明显低于全国平均水平。二线及三线城市回报率基本持平。
从区域分布上来看，中西部重点二线城市回报要明显高于东部城市，南阳、遵义明显优于其他城市。
全国的写字楼、商铺的回报率要略高于普通住宅。部分城市可以达到7%以上，多数分布在4%左右。
100城写字楼静态租赁回报率情况
写字楼回报率都在2%以上，中西部城市由于进入产业快速发展阶段，写字楼租赁需求旺盛，静态租赁回报率水平较高。
贵州、南宁、昆明、太原、沈阳等城市由于新增供应较大致使价格波动远大于租金变化，回报率较高在6%以上。
100城商铺静态租赁回报率情况
商铺回报率以北部回报率较高，凭借高消费能力，静态回报率处于较高水平。
西部城市咸阳搭乘西部开发的快车，商业市场租金走高，回报率异军突起，跃居首位。
责任编辑： loupanbianji
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