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刚开年一线城市就大量拍地 将把2018房地产引向何方？
在2017年4月国土部、住建部发文督促后，一线城市普遍加大了供地力度，北京、广州2017年供应宅地的规划建筑面积均比2016年出现翻倍，北京完成了年度供地计划，供地规模创最近5年来新高。
2018年新年伊始，北京就将在春节前开启一波土地集中供应，从1月4日到2月6日，将有26宗土地出让，其中大部分为住宅用地，预计最后成交金额将超过700亿。
而2016年北京在土地政策上有点惜售。结果从2016年到2017年3月，北京房价出现了两轮大幅上涨。尤其是2017年春节后的大涨，引起中央的重点关注，随后北京连续出台了重磅调控措施，并大幅增加了土地供应。到年底，又开始大幅增加租赁用地、共有产权用地的出让。
所以加大供应量的一个很重要的原因就是一个重要的原因是：为了“补库存”，增加未来的供应，平抑房价。不仅普通商品住房的用地大幅增加，还大幅增加了租赁住房、共有产权住房的用地。
这将给楼市带来什么影响？
1、给全国树立一个榜样，用“增加住宅用地”这种实质性的措施，来平抑房价，尤其是未来的房价。
2、全面落实中央的“住房制度改革”，真正实现住房供应的“三分法”，让保障房、共有产权住房和普通商品房都能提供足够的供应量，实现三大渠道一起扩大供应。
3、对于北京的做法，上海、杭州、武汉、成都、重庆等城市有追随的迹象，这些城市的供应量都非常大。这将让上述城市未来人口吸引力、人口容量大增。
4、扩大供应，可以有效缓解房价上涨压力。再加上“北三县”（廊坊的大厂、香河、三河）和“南三县”（雄安新区的雄县、容城、安新）的分流作用，以及北京严格控制人口增长，北京房价在未来两三年出现“跳涨”的可能性有所降低。
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责任编辑： bianji002
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