多地加大住房租赁工作力度 国家队早已进军聊城

房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠、吃差价……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”，而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。

据不完全统计，全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施。在国家明确鼓励住房租赁的政策支持下，各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“国家队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。

全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台近期陆续上线。北京等人口净流入城市也搭建了官方租赁平台。地方政府搭建的租赁平台主要包括政府自主建设、国企合作搭建、政银合作和互联网巨头参建等四种模式。

从公开信息来看，各地也都加大了住房租赁的工作力度。

广州市房屋租赁信息服务平台按市、区、街、社区四级架构搭建运营，具备管理与服务双重功能;肇庆市建鑫住房租赁有限公司是广东省首个专业化住房租赁平台，由国企与肇庆市政府共建;郑州将在现有国有投融资平台中，选取1至2家公司增加住房租赁业务;去年11月1日，由武汉市房管局联合建设银行打造的“武汉住房租赁交易服务平台”正式上线;佛山市政府与建设银行合作打造的住房租赁监管及交易平台于去年11月正式上线;去年9月，杭州市与阿里巴巴合作打造的住房租赁监管服务平台正式运行;去年10月，京东宣布成为北京住房租赁市场的支持平台;12月，腾讯宣布与深圳市共建新型智慧住房租赁平台。

此外，上海首个国企租赁住房业务品牌也对外正式发布，上海地产集团与临港集团、建设银行、国寿申润基金、中信证券、中国通服、阿里云等20多家企业组成的租赁住房建设运营生态合作联盟也宣告成立。据了解，上海地产集团已首批确定17幅租赁房地块，全部建成后可供应约2万套租赁房源。

聊城租房市场也在发生变化，日前，山东省住房和城乡建设厅公布了首批32家住房租赁国有重点企业名单，覆盖山东全部17个地市。在这32家被列为首批住房租赁国有重点企业名单中，聊城市新城置业发展有限公司、山东元亨房地产经纪有限公司名列其中。未来聊城房地产市场中不仅仅是聊城商品房一家独大的局面，聊城租房未来也逐步成为聊城房地产市场上的首选之一。

调查发现，国有租赁平台建设已经取得一些进展，房源供应仍以国有租赁房源为主。而国有房源上市具有示范意义，这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题，以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。

但另一方面，不可否认的是，由于各地平台刚刚上线运行，且数量相对较少，难以满足租客的多层次需求，绝大多数租赁房源还分散掌握在普通市民手中。

大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套，也是对住房购买市场进行分流的工具之一。

因此，如何盘活各地市民“存量”住房，多措并举增加租赁房源也是未来不得不考虑的问题。

业内分析人士建议，各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作，将分散于民间的住房租赁房源集中统筹分配。

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