聊城首套房贷利率最高上浮15%

发布时间： 2018-03-07 14:11:50

来源：聊城房产网

分类：本地楼市

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楼盘网-聊城站整理新春伊始本应是银行一年中贷款额度最宽松、利率相对较低的时期，然而今年聊城的房贷市场却并非如此。春节刚过，部分银行已纷纷上浮房贷利率，收紧贷款额度。

从2月底开始，聊城城区多家银行上调房贷利率，目前首套房贷利率最高上浮15%，二套房贷款利率最高上浮25%。需要注意的是，不同的楼盘，银行房贷利率执行的情况也不一样。比如与星美·城市广场(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转326)合作的中国银行，首套房贷利率为基准利率上浮15%，与水岸花语二期合作的中国银行暂未接到上调贷款利率的通知。据了解，截至目前，聊城城区农业银行、建设银行、中国银行、浦发银行、兴业银行等银行已释放首套房房贷利率上浮15%的消息。据某银行客户经理表示，目前首套房贷利率为上浮15%，至于最终批复，一方面要看楼盘与银行的关系，可能针对某一楼盘会给出上浮10%的利率;另一方面，要看申请人的个人资产、征信等情况。

首套房首付方面，银行虽未有明确规定，多数楼盘要求客户首付30%以便于批贷款。

除了贷款利率的上升，放贷时间也变得“飘忽不定”。一般而言，春节过后银行额度相对宽松，放款时间也比较快。但据楼盘销售负责人表示，目前商贷的批复时间仍需要2-3个月。

对比以往贷款利率打折的“美好”光景，目前各大银行纷纷调高贷款利率，对于购房者来说就是上万元的差距。以贷款70万元，还款30年，等额本息还款方式为例，首套房贷款利率上浮15%来计算，每月还款4304.02元，需支付利息款752245.57元。比基准利率情况下，每月多还588.93元，总支付利率多还约11.5万元。

业内人士认为，房贷利率的收紧再加上现阶段城区多个楼盘涨价的情况，会使一部分原本考虑入市的市民进入观望状态，这对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显，但在此过程中，一些首次置业者和首次改善性购房者的买房门槛不降反升，抑制了这部分客户的购房需求。

责任编辑： limeng

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