上一篇
一季度北京商品房销售面积同比下降66%下一篇
北京红星美凯龙与北京苏宁易购正式达成北京地区资源渠道共享合作楼盘网-聊城站整理 4月20日,记者从中国工商银行(601398,股吧)总行获悉,工行已经将个人住房贷款借款人最高65周岁延长到70周岁。目前,该政策已经于本周正式实施。此外,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。
年龄
如果50岁买首套房
最长可申请25年贷款
工商银行总行相关负责人表示,工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。
工行相关负责人表示,此举是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。
工商银行北京(楼盘)分行相关负责人对记者表示,工行北京地区房贷政策贷款人年龄+贷款年限之和由不超过70放宽为不超过75,目前已执行。对此,该负责人表示,总行文件中明确个人住房贷款的最长期限为30年,各个地区可按照自身情况在30年以下经营调整,北京地区一直执行25年的最长期限。
也就是说,如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款。
利息
多贷5年月供少两千多
但需多还55万多元利息
如果以购房人50岁买首套房为例计算,假设需贷款300万元,如果选择等额本息、利率1.1倍的方式贷款,按照此前贷款可以达到的最长期限20年来计算,每月要还款20450元,如果拉长到新规定下的25年还款,月供就是18226元。虽然表面上月供减少了2224元,但多贷款5年总共需多还55万多元的利息。
根据中国央行数据,截至今年3月末,中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元,同比增长两成,其中一季度就增加1.9万亿元;个人住房贷款余额22.86万亿元人民币,同比亦增长两成。
而数据显示,市场90%以上购房人群的年龄段集中在70后、80后,45到55岁人群,但这部分人群已经不是主力购房人群。也就是说,这一政策影响并不大。
责任编辑: limeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出
22023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需
32023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
4聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
5聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
6聊城2023年首套房利率降至4.1%?买房贷款利
7聊城哪个区买房最好?需要注意哪些问题?
8聊城买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
9聊城外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
10最新2023聊城取消限购政策,房贷利率最新消息
聊城房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
2023-09-21 17:16:43
聊城买房哪些楼盘更优质?聊城好盘推荐!
聊城买房哪些楼盘值得一看?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城这些楼盘值得关注!
2021年你还认为买房应该去售楼处吗?
翰林天悦带装修华宅 迎接故乡游子!
改善买房该关注什么?聊城改善必看民生·城市之尊!
聊城刚需买房怎么选?100㎡三居室推荐
财信·水城印象怎么样?水城红盘优势分析
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出炉!
2023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需要知道
2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?