楼盘开盘热销 房价10000+ 聊城人买房如人饮水冷暖自知

　　【聊城搜狐焦点】7月6日讯 纵观6月份聊城楼市新房源入市情况，6月份聊城城区共有碧桂园·翡丽湾、孟达·国际新城、孟达·中央帝景、星光·清水湾、明康·颐馨园二期、卓亚·未来城、畅博·光岳华庭、荣盛·锦绣观邸8家楼盘有房源开盘或新品加推，房源总供应量达1700余套，入市房源面积约22.8万平米。其中碧桂园·翡丽湾、孟达·中央帝景、畅博·光岳华庭三盘为新盘首开。各楼盘开盘房源去化相当可观，碧桂园·翡丽湾更是创造了179套房源30秒即售罄的楼市开盘超高速。

　　在各楼盘开盘房源开盘去化火爆的同时，聊城房价也再次夯实过万事实。上月开盘的8个楼盘，首开的主城区楼盘孟达·中央帝景房源均价12500元/㎡，碧桂园·翡丽湾房源均价11000-13600元元/㎡，畅博·光岳华庭房源成交均价10500元/㎡，明康·颐馨园二期房源均价13000元/㎡。孟达·国际新城可谓是主城区的一股清流，项目6月份开盘的16层小高层房源均价9500元/㎡，10+1小洋楼房源均价10000-12000元/㎡。开发区的星光·清水湾开盘房源均价高层12000元/㎡、多层14500元/㎡;荣盛·锦绣观邸加推房源均价10500元/㎡。高新区卓亚·未来城压轴房源开盘均价9100元。

　　6月份聊城城区新房源入市情况(聊城搜狐焦点)

　　如今的聊城房价早不是两年前均价4、5千，首付十几万的那个状态，现如今，动辄四五十万的首付，五六千的月供也不是随便那个刚需说买就买的。眼瞧着全款变首付，首付变车库;从只认定主城区好区位房源，到被逼至城市外围，再到回老家买房，聊城纯刚需一族购房之难，难于上青天。且现如今各楼盘动辄110+平米的房源面积起步，也在无形之中增加刚需一族的购房压力。不管位置如何、配套如何，就算咬咬牙付齐了首付款上了车，每月6000+的房贷，还有孩子上学的压力、生活各方面的重压，在成为房奴的险途中，不给刚需族一丝喘息的机会，各种痛，如人饮水冷暖自知。

　　刚需出走，那么现在到底是哪些人，依然火力全开的在各大售楼处出手买房?房价的上涨，房子的增值，买涨不买跌的心理在作祟，让楼市里充斥着恐慌、贪婪、迷茫，不管是谁先杀入楼市感觉总没错，后续的市场供应量如何、房价究竟走向如何，可能并不在其考虑范围。有些人家境优渥，家里已有好几套房，早已实现财务自由，为了手上的资产不贬值，杀入楼市，再买一套。有一些人，早已有能力买房，但却错失了上一波楼市红利，发誓这一次，机会再次来临，无论如何，不能再错过。还有些人，明明不急着买房，但看着房价上涨，怕自己成为了那个全款变首付的案例，还是早买早安心。

　　到底是什么催动着人们买房?究其原因，还是房子的保值与增值属性让人无法自拔。与股市不同，中国的房子在过去的时间里都显示出了保值能力惊人的特点，不管是炒房客、投资客还是真刚需，只要买了房子基本都能得到财富的稳定增值。一般的理财产品5-6个点收益，高一点的7-8个点，相比房子来说貌似并不值得一提。“某上市公司利润买不了一套房，某上市公司面临退市，靠卖掉北京两套保壳成功”的新闻历历在目。老百姓都明显感觉到了一点：房子值钱了，但钱却越来越不值钱了。

　　近期，星光房产以326.51万/亩的价格竞得2017-108地块，比5月份成交的与该地块相邻的中梁地块497.68万/亩、民生地块600.58万/亩的价格稍低，更是与距离不远的裕昌地块974.78万/亩的地价形成鲜明对比。且近期，主城区新楼盘裕昌·莲湖新城即将于7月8日开盘，其“房源整体均价不过万”的推广早已是满城皆知。新拍地价低了，即将开盘的新房源房价也要低于市场水平，在政府出重拳进行楼市调控、坚持房住不炒的主基调下，聊城楼市会不会迎来拐点?且拭目以待!