聊城市区2018年7月份在售房源信息一览

　　明星•兰庭

　　在售房源：3#、4#楼288套房源正在接受预约

　　户型面积：户型为87—126平米两室两厅、三室两厅，以100平米以上的三居室主

　　参考价格：尚未开盘，无价格参考

　　优惠政策：交1万抵2万

　　销售电话：400-086-0699转342#

　　项目位置：聊城市东昌府区卫育路以东，济馆高速公路以南

　　卓亚·未来城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转408)

　　在售房源：19套

　　户型面积：112-135平米

　　参考价格：9100元/平

　　优惠政策：交5万抵6万

　　销售电话：400-086-0699转408#

　　项目位置：中华路与湖南路交汇处九州洼湿地公园南邻

　　孟达•国际新城

　　在售房源：B2区200套房源在售

　　户型面积：B2区户型面积从100-170平三室、四室

　　参考价格：11层小高层均价约11000元/平;16层小高层均价约9500元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转189#

　　项目地址：光岳路以西、徒骇河以东、松桂路以北、湖南路以南

　　华建1街区(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转352)

　　在售房源：四期20#、28#楼即将开盘

　　户型面积：97--145平三居、四居

　　参考价格：四期尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转352#

　　项目地址：聊城市高新区长江路以北、中华路以东、淮河路以南、庐山路以西

　　水岸花语二期

　　在售房源：前期房源已售罄，4#楼最后一个单元前期预约中，房源34套

　　户型面积：4#户型为135平、137平的阔绰三居

　　参考价格：5月24日开盘的3#楼均价约8400-8500元/平

　　优惠政策：交1万抵4万

　　销售电话：400-086-0699转432#

　　项目地址：聊城建设路与鲁化路交汇处向东100米

　　莲湖新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转458)

　　在售房源：首批房源前期预约中

　　户型面积：110--155平舒适三居、四居

　　参考价格：1万/平以下

　　优惠政策：交5万抵8万，全款97折、按揭98折、公积金贷款99折

　　销售电话：400-086-0699转458

　　项目地址：振兴路以北，建设路以南，鲁化路以东，滨河大道以西

　　盛世天湖(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转132)

　　在售房源：三期锦绣府邸三栋小高层前期预约中

　　户型面积：小高层120平、135平的三居

　　参考价格：小高层价格还未确定

　　优惠政策：无

　　销售电话：400-086-0699转132#

　　项目地址：江北水城旅游度假区水城大道西侧

　　民生•凤凰城

　　在售房源：三四十套房源在售

　　户型面积：117-150平米

　　参考价格：均价约10000元/平

　　优惠政策：全款97折按揭99折

　　销售电话：400-086-0699转364#

　　项目地址：聊城一中新校北、阿尔卡迪亚酒店对面

　　民生·壹号院(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)

　　在售房源：五十套左右

　　户型面积：113--189平

　　参考价格：均价约12000元/平

　　优惠政策：全款97折按揭99折

　　销售电话：400-086-0699转364#

　　项目地址：湖南路以南、昌润路以东

　　民生绿城•百合新城

　　在售房源：所有已开盘在售房源为500套

　　户型面积：二期在售房源以220平大平层为主;锦兰园106-144平

　　参考价格：二期12000元/平;C地块锦兰园10000元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转391#

　　项目地址：开发区黄山路与辽河路交叉口

　　明康•颐馨园二期

　　在售房源：13#楼20套房源在售，13#楼为6层带电梯多层

　　户型面积：107-166平三室、四室

　　参考价格：约13000元/平

　　优惠政策：不同付款方式优惠政策不同，具体详情售楼处

　　销售电话：0635--8443699

　　项目地址：聊城市兴华路以北、向阳路以西

　　碧桂园·翡丽湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转459)

　　在售房源：首开1#、7#、10#楼房源已售罄

　　户型面积：143平四室两厅两卫，190平、193平的四室两厅三卫

　　参考价格：前期开盘楼座均价约1.2-1.3万元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转453#

　　项目地址：东昌府区滨河大道与陈口路交汇处

　　金柱·绿城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转304)

　　在售房源：28#、16#、30#楼不足300套房源在售

　　户型面积：84--135平两室两厅、三室两厅

　　参考价格：均价约13000元/平

　　优惠政策：全款98折，按揭99折

　　销售电话：400-086-0699转304#

　　项目位置：兴华路北、恒昌商业街西、光明路以南、昌润路以东

　　星光·清水湾(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转405)

　　在售房源：在售房源100套左右

　　户型面积：94--131平三室两厅

　　参考价格：均价约11000-12000元/平

　　优惠政策：无

　　销售电话：光岳路以东，滦河路以南，华宇路以北

　　项目位置：400-086-0699转405

　　孟达·中央帝景(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转410)

　　在售房源：1套106平顶层在售，送空中花园

　　户型面积：106平三居

　　参考价格：约12950元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转410#

　　项目地址：花园路与利民路交叉口东200米路北(人民公园东邻)

　　裕昌·文轩(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转455)

　　在售房源：1#楼上20余套房源在售

　　户型面积：64--98平

　　参考价格：均价1.2万元/平

　　优惠政策：全款99折

　　销售电话：400-086-0699转455#

　　项目位置：柳园南路东侧、文化中华路北侧

　　荣盛·锦绣观邸(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转451)

　　在售房源：20-30套

　　户型面积：98-129平三室

　　参考价格：均价约为10500元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转451#

　　项目地址：中华路以西，华宇路以北

　　江北水镇(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转241)

　　在售房源：多层洋房在售

　　户型面积：120--145平三居、四居

　　参考价格：均价约9000元/平

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转241#

　　项目地址：聊城市东昌东路277号

　　新鹏都·绿岛(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转348)

　　在售房源：首批房源2#、3#楼房源在售

　　户型面积：110-280平

　　参考价格：1.1万元/平

　　优惠政策：具体详情售楼处

　　销售电话：400-086-0699转348#

　　项目地址：向阳路西 锦园路南

　　畅博·光岳华庭(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转411)

　　在售房源：2#、3#楼开盘已售罄，1#楼前期预约中

　　户型面积：116-120平三居

　　参考价格：尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转411#

　　项目地址：光岳路以西、利民路以南

　　纯新楼盘

　　畅博·东关国际(楼盘详情户型图相册地图4000860699转393)

　　在售房源：格林花园前期预约中

　　户型面积：106-175平三居、四居

　　参考价格：尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转393#

　　项目地址：柳园路东，后菜市街北段，花园路西

　　图腾·羡林苑(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转449)

　　在售房源：新品房源前期预约中

　　户型面积：100-180平

　　参考价格：尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转449#

　　项目地址：后菜市街以南、文化路以北、柳园路以东

　　时代中通·豪园(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转413)

　　在售房源：新品房源前期预约中

　　户型面积：110--400平

　　参考价格：尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转413#

　　项目地址：光岳路与松桂路交汇处西北角

　　鼎阳·滨河苑(楼盘详情户型图相册地图 400-086-0699转438)

　　在售房源：新品房源前期预约中

　　户型面积：110平左右的实用三居

　　参考价格：尚未开盘，暂无价格参考

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转438#

　　项目地址：聊城市兴华路东首与滨河大道

　　高端物业

　　东昌首府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转302)

　　在售房源：二期、三期、四期、五期、六期、七期在售不足40套左右

　　户型面积：350-700平

　　参考价格：均价约1.8万元/平米，7月推出5套特价房享超低价

　　优惠政策：暂无

　　销售电话：400-086-0699转302#

　　项目位置：古城西北、东北片区

　　东昌御府(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转303)

　　在售房源：一期、二期、三期、四期在售2套

　　户型面积：面积400-600平米不等

　　参考价格：一房一价

　　优惠政策：全款98折，按揭99折;

　　销售电话：400-086-0699转303#

　　项目位置：聊城古城东南片区

　　商业地产

　　聊城新天地(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转100)

　　在售房源：95套左右

　　户型面积：40-700平

　　参考价格：均价约1.3--3万元/平

　　优惠政策：交3万抵10万

　　销售电话：400-086-0699转414#

　　项目位置：建设东路与光岳路交汇处

　　聊城盖氏邦晔物流园

　　在售房源：商铺、写字间70套左右

　　户型面积：商铺面积为120--326平米;写字间面积25-65平米;

　　参考价格：商铺价格从4400-8600元/平;写字间可卖可租;出售价格为4000--4500元/平

　　优惠政策：团购优惠，详情咨询项目案场

　　销售电话：0635-8808888 8808666

　　项目地址：聊城市北外环物流园区、向阳北路

　　星美•城市广场

　　在售房源：商业20多套，SOHO公寓20套左右

　　户型面积：星美家居广场底层商业面积区间为200-800平，一期、二期商铺面积区间为90—160平米;SOHO面积区间为77-87平米

　　参考价格：商铺价格约为2万-2.5元/平，SOHO公寓实际成交均价为7500--8500元/平

　　优惠政策：无

　　销售电话：400-086-0699转326#

　　项目地址：聊城经济开发区东昌东路小湄河西

　　当代•国际广场

　　在售房源：西区已开盘房源少量房源在售;当代·国际大厦和核心10#楼在售30间左右

　　户型面积：当代·国际大厦110—1760平米不等;10#生态写字楼60平米不等

　　参考价格：商铺价格约2万元/平不等;当代·国际大厦、10#生态写字楼7000元/平左右

　　优惠政策：无

　　销售电话：400-086-0699转020#

　　项目位置：东昌路与中华路交汇处

　　西安交大聊城科技园(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转024)

　　在售房源：1套商务会所别墅;两栋3层办公楼

　　户型面积：别墅358平米;两栋办公楼面积为6000平，一层为1000平，整层拍卖

　　参考价格：别墅1.6万/平;办公价格约为1.4万元/平

　　优惠政策：别墅全款98折;办公每平优惠500元

　　销售电话：400-086-0699转024#

　　项目地址：湖南路中段、凤凰苑对过

　　本月价格分析：

　　2018年7月份聊城房产网发布的在售房源信息中，共统计主城区在售楼盘项目31个。与上月相比，光岳华庭、碧桂园·翡丽湾、莲湖新城三个纯新楼盘开盘。

　　整体来看，聊城城区2018年7月份的市场行情是：新入市房源定价务实，价格企稳;天气炎热，再加上土拍等因素影响，售楼处到访下滑，部分购房者再现观望情绪。

　　六七月份，城区多个纯新楼盘入市，孟达·中央帝景、孟达·国际新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转189)、光岳华庭、碧桂园·翡丽湾已于六月份开盘;七月份，截至目前已有莲湖新城开盘，东关国际计划本月开盘。可以说，纯新楼盘的开盘入市多集中在年中这两个月。从定价上来看，纯新楼盘的定价都比较理性务实。孟达·中央帝景小高层均价约为1.2万元/平;光岳华庭均价约为9000-10000元/平;碧桂园·翡丽湾均价约为1.2-1.3万/平。7月份刚开盘的莲湖新城均价在1万元/平以下。从房源去化上来看，新入市房源走量都比较迅速。

　　从老楼盘价格上来看，卓亚·未来城6月份最后36套房源，实际成交均价约9100元/平，较之上批房源价格上涨1000元/平以上。项目一方面受5月29日同片区军王屯土拍的影响，另一方面，后续无推盘潜力，且为准现房销售。明康·颐馨园二期(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转160)最后一栋多层开盘，实际成交均价约13000元/平，价格也比较理性务实。尚未加推房源的民生绿城·百合新城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转391)、民生·凤凰城(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转364)、民生·壹号院价格和上月持平，无变化。

　　截至目前，本月已有莲湖新城开盘。除此之外，东关国际、华建1街区本月均有开盘计划。东关国际为纯新楼盘首开，推格林花园部分楼座;华建1街区本月计划开四期20#、28#楼。因三期高层、小高层房源早已售罄，目前无参考价格。诸如孟达·国际新城、孟达·中央帝景、碧桂园·翡丽湾、水岸花语二期等目前未表示有无加推计划，具体开盘要等拿预售许可证的时间。随着政策层面监管的严格，尚未取得预售许可证的楼盘不敢贸然开盘。

　　即将步入三伏天，随着天气的炎热，售楼处的到访也有所下滑。另外，6月27日，星光房产低价竞得高新区先锋108#地块;6月底莲湖新城宣布整体均价不过万等多重因素的影响，让部分购房者再次陷入观望。

　　高端项目方面，古城片区内东昌御府即将售罄;东昌首府也已进入清盘期，在售房源不足40套。度假区内的盛世天湖现阶段也暂无别墅房源在售;开发区东外环以东的江北水镇首开别墅售罄后，二批房源处于前期筹备中。整体来看，城区内的高端别墅项目暂未有新项目接档。但现阶段多个普住楼盘，规划有大平层、带电梯多层等产品，面向终极置业者的客群，诸如民生绿城·百合新城、民生·凤凰城、华建1街区等。