土地市场降温！高新区两宗商业用地底价成交！

发布时间： 2018-07-26 15:44:46

来源：济南乐居

分类：土地市场

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　　今天，济南土地市场迎来7月最后一场土拍，一共出让7宗土地，其中4宗工业用地，1宗仓储用地，2宗商服用地。不过，这次的土拍惨遭冷淡收场，2宗商服地块均底价成交。

　　本场土拍具体成交结果：

　　1、孙村片区杨家河西侧、科航路南侧地块，总面积118588㎡，成交楼面地价1335元/㎡(底价)，溢价率0% 。

　　2、高官寨片区航天大道以北、机场北路以西地块，总面积20343㎡，成交楼面地价811元/㎡(底价)，溢价率0%。据悉，高官寨出让地块为近些年来该片区的首次供地。

　　此次土拍2宗商业商务用地均位于高新区，其中孙村片区的商业商务用地面积较大，为178亩。孙村片区杨家河西侧、科航路南侧地块规划实施要点中提到，每百平方米建筑面积须配建1.2个机动车停车位，需在地块不同方位配件不少于两处沿街公厕并方便对外开放使用。规划建筑应为高层，方案应结合功能布局，沿春晖路、杨家河、科航路打造人行视角通透、层次分明的空间景观及良好的天际线效果。路口位置应注重街角绿地的打造，其中沿地块南侧划路实施不少于5.5米绿化带并对外开放，沿街商业退让规划道路红线不应小于20米。

　　另一宗位于高官寨片区，面积约30.5亩，这是该片区近些年来首次供地。高官寨原属于章丘区，2016年其部分区域划入高新区，由高新区代管，未来这片区域将成为“空港城”，发展临港产业，并作为济南综合保税区的B区，发展保税产业。

责任编辑： hongyan

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