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2018年地产下半年 “生死状”之金九与银十下一篇
7月全国调控次数创新高 各地楼市预期持“稳”“地球在燃烧”……连日来,从东亚到欧洲,北半球多地“高烧”难退,媒体上充满了对高温、热浪的吐槽。在中国,华北、东北等多地持续高温或桑拿天,中央气象台已连续第21天发布高温黄色预警。韩国、日本等地更是创下有气象观测以来的最高温度纪录,高温中暑致死人数也在不断攀升。
3日,中央气象台继续发布高温黄色预警,东北、华北、陕西关中等多个地区继续高温天气,部分地区最高气温可达37—39度。南方地区受台风、降雨影响,高温天气还有所变化,华北的高温则已持续多日。而且由于空气湿度大,有一种南方式的桑拿天的感觉。难怪有人吐槽称,南北方是“蒸烤双拼”携手共热。中国气象局人士介绍,刚过去的7月份,全国平均气温22.9摄氏度,较常年同期偏高1摄氏度。
比起中国,韩国、日本今年的高温更是有过之而无不及。8月1日,韩国首尔的最高气温达到39.6摄氏度,创下自1907年开始气象观测111年来的最高纪录,比此前的最高气温纪录——1994年7月24日的38.4摄氏度,高出1度以上。在首尔之外,韩国江原道洪川当日最高气温达41摄氏度。而且,这样的高温不仅在白天。首尔1日夜间最低气温为30.3度,2日夜间为30.4度,连续两天刷新111年来的最高纪录。
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一边是难耐的高温,一边是厦门楼市神话的破灭,全国房产楼市降温,严厉调控措施和租售并举举措,将投机需求剔除,将正常居住需求向租房分流,看涨预期也为之降温。
从行业发展周期看,我国房地产行业已进入行业发展的下半场。不论是从需求、供给,还是从竞争力、利润空间看,出现阶段性“回调”应是大概率事件。目前房价水平远远超出居民可承受范围,房地产市场的投资风险越来越大,也已逐渐成为共识。
责任编辑: bianji0008
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