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北京土地市场：新挂牌4宗地
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土地溢价率持续下行
各地土地供应井喷同时，土地市场成交价格及溢价率持续下行。
据中国土地勘测规划院城市地价动态监测组监测，今年第三季度，全国 106 个主要监测城市房地产用地供应面积 1.63万公顷，环比增加 18.37%，同比增加 30.87%。建设用地和房地产用地供应面积均为 2014年以来历年同季度供应最高。
同时，各类城市从严调控，效果逐步显现。三季度，一线城市住宅地价同比增幅连续 7个季度收窄。热点城市中，10个城市住宅地价环比增速回落，上海、北京分别连续 8个和 7个季度持续降速;11 个城市住宅地价同比涨幅回落。
中原地产研究中心数据显示，截至11月22日，土地市场逐渐平稳，大部分热点城市土地出让的溢价率均保持低位，基本在10%左右，明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。
严跃进表示，溢价率总体压缩一方面在于严格的管控。大城市通过配建的方式，适当压缩了溢价率。而中小城市虽然也确实有高溢价的现象，但对于全国土地市场的影响相对有限。从走向上来看，溢价率的管控仍将继续，同时对于拿地的资金也会积极管控。
责任编辑： kate
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