东莞市统计局发布消息：1月一手楼网签面积下滑

日前，东莞市统计局发布了2019年1月份全市新建商品住宅网上签约销售情况及说明。数据显示：新年首月，全市新建住宅销售面积同比及环比均有所下滑。销售套数和销售面积环比均下滑近61%；同比销售套数下滑约27%，销售面积下滑近28%。全市主流房价维持在15000元/平方米~20000元/平方米之间。其中，有两个镇街销售均价超过3万元/平方米。对此，业内人士分析，主要原因是春节前购房者返乡，市场提前进入淡季。
　　1月一手楼网签呈较大下滑
　　1月份，全市新建商品住宅网上签约销售数据，不管是销售套数还是销售面积，同比、环比均有所下降。根据东莞市统计局公布的数据显示，当月全市新建商品住宅网上签约销售2715套，销售面积30.69万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为18346元/平方米。
　　记者梳理资料发现，2018年12月，全市新建商品住宅网上签约销售7027套，销售面积78.89万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为20147元/平方米；2018年1月，全市新建商品住宅网上签约销售3735套，销售面积42.37万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16796元/平方米。
　　另外，记者从东莞市统计局公布的数据得知，1月全市新建商品住宅网上签约销售情况如下：按销售套数排前5位的镇街依次是：高埗、沙田、石碣、塘厦、虎门；按销售面积排前5位的镇街依次是：高埗、沙田、塘厦、石碣、虎门。其中，高埗以353套、3.62万平方米的成交成绩位居榜首。
　　14个镇街房价高于全市均价
　　东莞市统计局公布的今年1月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明显示：在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，1月销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、莞城、南城、塘厦等11个镇街；销售均价在15000-20000元/平方米的有15个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有7个镇街。其中，当月销售均价高于全市均价（18346元/平方米）的有14个镇街。
　　记者获悉，当月销售均价高于全市均价的14个镇街分别为，莞城（23951元/平方米）、东城（22275元/平方米）、万江（19883元/平方米）、南城（23662元/平方米）、厚街（20905元/平方米）、长安（28692元/平方米）、寮步（20946元/平方米）、大岭山（24470元/平方米）、大朗（21912元/平方米）、黄江（19664元/平方米）、塘厦（23520元/平方米）、凤岗（30187元/平方米）、石排（18390元/平方米）、松山湖（30233元/平方米）。
　　根据市房管局提供的资料显示，1月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的31%，均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的47%，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的22%。