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二手房交易深圳居首，上海垫底
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二手房活跃度反映房产流通性强弱
二手房的“换手率”是指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率，是反映房产流通性强弱的指标之一。
七大城市中，上海作为最早进行调整、下行周期最长、跌幅最深的城市之一，当货币政策转向、楼市调控松绑预期日益明显，其从低谷反弹，再正常不过。但元气也不是能够迅速恢复的，从换手率上可见一斑。据贝壳找房的交易数据显示，上海交易量TOP 20小区的平均换手率只有0.21%，七城中排名最低。
与此同时，深圳换手率最高，交易量TOP 20小区的平均换手率达到0.76%，比如深圳的桐林公寓，一季度的换手率高达1.87%。原因在于，与北上广相比，深圳城市面积最小，存量商品房规模在一线城市中处于垫底位置，但常住人口已经突破1300万。人多房少导致深圳二手房的买卖频率较高。
换手率高的小区主要分布在成熟商圈内，生活配套完善，交通便捷，区位明显。同时，成交量主要集中在小户型，购房总成本低是促进交易活跃度的原因之一。
原标题：二手房交易哪里最活跃? 深圳居首，上海垫底
责任编辑： kate
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