住宅工程质量潜在缺陷保险拟写入土地出让合同

发布时间： 2019-04-18 11:47:48

来源：北京日报

分类：其他楼讯

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“住宅工程质量潜在缺陷保险”是开发商给自己盖的房子上一份保险，后期购房人发现合同中约定的质量问题，可向保险公司申请索赔。

早在2007年，北京就针对部分保障房推出过工程质量保险试点。虽然当年保险公司与建设单位连合作协议都签了，但后来此事无疾而终。

12年后的今天，投保或将变为强制性要求。征求意见稿明确，本市新建住宅工程项目，应当在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险列为土地出让条件。如此来看，为住宅工程投保即将成为开发商拿地的必要条件。

“当年没能成功推行的主要原因在于开发商投保意愿太低。”工程质量保险专家、盛安保险技术股份有限公司CEO马海骋分析，这种保险其实是在工程建设中引入保险环节，让保险公司来专门监督工程质量。如果有质量问题，后期保险公司需要理赔，因此会对房子的质量把关更负责。“但在开发商看来，这似乎给自己增加了一个监管者，所以不太愿意投保。”

“除了列入土地出让条件外，政府部门后续还应有进一步的措施。”马海骋建议，比如在后期施工许可方面，对是否投保予以审核。

征求意见稿还提出，如果保险公司指出建设项目存在严重质量缺陷，且在竣工时没有得到实质性整改的，开发商不得通过竣工验收。

原标题：时隔12年北京拟再推住宅工程质量缺陷保险

主标题：北京拟再推住宅工程质量缺陷保险

责任编辑： kate

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