共有产权房拉低新房均价

发布时间： 2019-04-26 17:59:14

来源：北京日报

分类：其他楼讯

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“总体看，中心城区共有产权住房仍然供不应求，城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大，这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区，规划前景和政策导向清晰，发展潜力巨大。”市住建委相关负责人说。

数据显示，截至目前，全市共有64个共有产权住房项目(含转化项目33个)实现了土地供应，均在建设过程中，可提供房源约6.55万套。从需求端看，全市共有产权住房累计申购家庭约77万户，其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户，剔除重复申购后，符合条件的申购家庭约23万户，与自住型商品房政策实施时相比，房源数量与申购家庭数量的供需比从1比400下降至1比7。

在住建部门看来，共有产权房更高的申购门槛能“筛选”出真正的刚需家庭，从而满足刚需无房群体住房需求，落实“房住不炒”。市住建委近日也表示，大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。

更重要的是，共有产权房对于拉低北京房价已经发挥了更重要的影响。中原地产数据披露，2018年共有产权房拉低新房均价9.9%，2019年拉低幅度更是高达18.9%。

共有产权房是新生事物，在选址、配套、户型等方面还需更加完善，这些势必成为影响购房人选择的原因。对此，市住建委方面也表示，将进一步深化细化共有产权住房建设、分配、管理各项政策，全力推动高质量发展。

主标题：共有产权房促房市回归理性

责任编辑： kate

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