炒房客难见投机空间

发布时间： 2019-04-26 18:00:31

来源：北京日报

分类：其他楼讯

67次浏览

槐新雅筑共有产权房位于丰台区南苑乡，478套全装修房源均价3.5万元/平方米。以最大的89平方米户型计算，总房款311.5万元，远低于周边普通商品房。

看到网站上自己300多的编号，张婕有些不知所措：以她的顺序完全可以选到房子，但她不知道该不该出手。“当初申请主要是想碰碰运气，甚至连共有产权房具体政策都不了解。”直到知道自己有了机会，她才第一次打开市住建委官网研读政策，考虑到底适不适合。

不管是啥，先申请着，万一中了呢?这是很多共有产权房申购家庭的共同心理。

张婕最终还是放弃了这次宝贵的机会。“位置不算好，以后升值空间可能不会大;后期监管很严，恐怕再上市也卖不出高价。”

这种投资心理无法简单地划分对错，但与共有产权房的初衷并不相符。2017年9月，共有产权房新政出炉，被给予最大关注的就是项目后期上市的严格监管。

此前的自住型商品房，再上市限制较为宽松，也被一些“炒房客”盯上。但共有产权房瞄准刚需自住。除了名下无房、没有买卖记录等申购门槛外，更规定未满5年不允许上市，满5年允许转让给其他符合申购条件的家庭、且政府代持机构优先购买。

这意味着，共有产权房始终得在符合申购条件的刚需家庭里循环，让“炒房客”看不到投机空间和预期。“北京共有产权房符合‘房住不炒’，剔除了投资属性，购买条件、使用情况都符合自住为主的政策预期。”中原地产首席分析师张大伟分析，制度设计上的确回归了居住，也避免了过度福利化，同时也告诉买房人，以共有产权房作跳板获得巨大升值空间的概率已经很低。

主标题：共有产权房促房市回归理性

责任编辑： kate

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 044655。