济南上半年楼市平稳120至144平户型销售超4成

发布时间： 2019-08-08 09:09:39

来源：生活日报

分类：行业动态

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济南市房地产业协会发布了2019年上半年济南房地产市场运行基本情况,从商品房供应、成交、库存、预售等方面进行了数据分析和解读。上半年,济南房地产市场以刚性需求、改善需求为主,120-144平米商品房销售占比超过40%。专家分析,上半年济南楼市基本平稳,但区域库存分化明显,东部市场仍存在房价异常波动的可能性。预测下半年济南楼市将继续保持平稳。

销售未出现继续下滑情况

近日,济南一些楼盘出现“花式降价”现象,其宣传语中出现了“特惠房源”、“团购内部房源”、“工抵房房源”等词汇,吸引购房者关注。其中,一则名为《新城香溢华庭员工内部房》的文件在网络上传播甚广。

记者了解到,根据文件,位于新东站片区的该楼盘将拿出36套房源针对内部员工销售,推出全款客户额外优惠10个点,折算下来每套优惠12万-16万,优惠后单价在1.1万元左右,低于周边市场价2000元以上。据该楼盘工作人员称,活动属实,公司内部员工可享受优惠,但外部人员需等员工选完,有剩余才可参加。虽然“几率渺茫”,但也吸引了不少购房者的关注。

业内人士分析,面对楼市降温,不少开发企业通过各种手法宣传。济南市房地产业协会秘书长李刚称,从2018年下半年开始,济南房地产市场出现降温,尤其在去年国庆节前后出现部分楼盘降价促销的现象。今年5月份开始,市场也出现了一定降温。

“但从2019年上半年的销售情况看,未出现继续下滑,市场基本平稳。”李刚称,上半年,济南房地产市场整体库存基本平衡,但区域库存分化明显,“东部市场仍未平稳,调控效果并不巩固,仍存在房价异常波动的可能性。”

责任编辑： bianji0007

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