聊城城区5宗地块成交 民生置业拿下两宗住宅地块!

今日(11月13日)聊城土拍市场比较热闹，土地市场放出7宗土地集中竞价，5宗地块成交，其中民生置业一举夺得两宗住宅地块。另外两宗地块2020-95#、2020-96#地块终止出让。

具体土地成交情况如下：

01、2020-124#地块

土地性质：城镇住宅用地

宗地坐落：光岳路西、南二环路北

占地面积：11.4461公顷

拿地企业：聊城市明康房地产开发有限公司

成交价：64089万元

成交单价：373.28万/亩

成交楼面价：2522.16元/㎡

溢价率：0%

该地块位于东南片区，紧邻光岳路、南外环两条城市主干道，交通便捷。片区内分布有多个大型住区，孟达·国际新城、东昌府郡、时代中通·豪园、东昌天悦等，人气日渐浓厚。聊城市第一实验学校今年已投入使用，教育配套日渐完善。另外，片区内的奥森路、清平街等城市支路正在施工中，通车在即。

02、 2020-118#地块

土地性质：城镇住宅用地

占地面积：7.832公顷

拿地企业：聊城铜锣湾房地产开发有限公司

成交价：51948万元

成交单价：442.19万/亩

成交楼面价：2653.12元/㎡

该地块有三家房企参与，历经91轮加价，由聊城铜锣湾房地产开发有限公司竞得，单价约合442.19万/亩。据悉，聊城铜锣湾房地产开发有限公司为山东民生置业有限公司的全资子公司。

土地出让条件中规定：竞得人须无偿提供两栋18层人才公寓(建筑面积22447平方米)、地下停车位170个及地下储藏室(建筑面积1218平方米);竞得人须在度假区设立外商独资公司或合资公司，使用外资不少于1000万美元。

03、2020-129#地块

土地性质：城镇住宅用地

宗地坐落：辛屯路西、松桂大街南

占地面积：3.8897公顷

拿地企业：聊城民博置业有限公司

成交价：35302万元

成交单价：605.05万/亩

成交楼面价：4125.35元/㎡

该地块不含回迁，为度假区少有的优质宅地。竞拍当天，该地块共有七家房企参与，最终由聊城民博置业有限公司以35302万元的价格竞得。据悉，民博置业由民生置业和宏运房产合作成立。

该地块位置优越，东侧一路之隔即为北大培文学校。就地块所在片区来看，分布有聊城一中新校、度假区实验小学、北大培文学校、度假区实验中学等优质教育资源，教育配套优势明显。目前，片区内主力在售楼盘为民生·16号院和明康·文馨园，纯新盘翰林天悦即将开盘。经过近几年来的发展，民生·凤凰城前期多个院及金柱·润景苑已交房，片区的居住氛围日渐浓厚。

04、2020-126#地块

土地性质：医疗卫生用地

占地面积：1.6754公顷

宗地坐落：花园路东、周公河北

成交价：1006万元

拿地企业：聊城隆兴置业有限公司

05、2020-127#地块

土地性质：城镇住宅用地

占地面积：2.848公顷

宗地坐落：花园路东、周公河北

成交价：10992万元

成交单价：257.30万/亩

成交楼面价：1929.78元/㎡

拿地企业：聊城隆兴置业有限公司

2020-126#、127#地块位于同一片区，为隆兴·泰和园后期地块。隆兴·泰和园首期目前处于前期蓄客期，位于项目现场的营销中心即将对外开放。

隆兴·泰和园鸟瞰效果图

两宗地块位于城北商贸物流片区，北侧一路之隔为开发区物流园学校，南侧为周公河湿地公园。随着片区内周公河农贸城、大运·万里国际等陆续投入使用，片区的人气日渐浓厚。交通方面，周公路已通至光岳路，向东未来将通至徒骇河;二干路南起湖南路，北至北外环，目前财干路以南的路段已通车，待全线通车后，将成为主城区南北向交通主动脉。

另外，2020-95#、96#地块即华润综合体地块，因地块“扔存在大量未拆迁物”，终止两宗地块公开出让活动，待两宗地达到净地条件后再次启动公开交易，具体时间另行通知。