改善换房先买还是先卖？聊城改善楼盘推荐

随着家庭经济条件变好，国家二胎政策的开放，很多家庭原来购买的刚需住房已经无法满足家庭需求，因此要面对购买改善住房。

买房不是一件轻松的事，并不能说买就买，很多家庭买改善房的基础都是要将自己的首套房卖掉，那么在换房的时候，到底该先买房还是先卖房呢?

主要有以下几点需要考虑：

1、购房政策：

例如现在一些地方政府的买房政策是限制二套房购买的，国家的住房政策也是偏向首套房，而置换房屋时，就容易产生购买二套房的情行。那如何避免买大的房子的时候是二套房的情况呢?一个是如果当前所拥有的小房之前是全款买的，那么当你置换后再买房是按照首套房的政策，二是当前所拥有的的小房是贷款买的，如果贷款已还清，那么置换后大房再贷款买房算首套，如果之前的小房贷款未还清，那么即使将小房卖掉，再买大房也算二套房。

2、市场行情：

主要是看房价行情，若正好遇到政策好，房价上涨的情况，就可以先买房后卖房，这样可以尽快将比较好的房源先买下，防止房价过快上涨后，价格过高，以及被其他购房者选中买走，另外先买房后卖房避免了无房可住的情况，有利于二者之间的过渡。当然这样的前提是资金充足的情况下，并且容易被判定为二套房。

如若当时的楼市行情不好，房价下跌，那么就最好先卖后买。这样对于资金方面就会比较宽裕一些，而且名下没有住房，就会被判定为首套房，无论的贷款还是首付都有优惠政策。不足之处就是，卖掉房屋之后，没买新房且装修完成之前，这一段时间只能租房居住，有一定的支出成本。这种情况下，可以考虑将房屋卖给不着急入住的投资者，这样可以卖掉房屋之后再要求以市价将房屋租回来住，直到新房入住，这样可以省去多次搬家的麻烦。

最后要说的是，最好买、卖房不要同时进行，毕竟个人的精力有限，各个方面不能都想的很周到，而且买房卖房都是大事，还是考虑仔细比较稳妥，多看、多问才能买到更如意的。

在聊城买房，下面两个改善楼盘值得关注：

01、精诚·中央华府

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