2020年聊城房地产动态一览！

新年伊始万象更新回顾过去的2020是不平凡的一年，新冠疫情冲击各个行业，对房地产行业的影响尤为严重，政府也针对房地产行业出台一系列政策来减轻建筑业企业资金负担、减轻开发企业资金压力。如今回首往昔聊城房地产这一年究竟放生了什么？让我们一起来看一看吧！

土地购置面积同比下降
年度均价同比上涨
2020年全年，全市房地产用地成交8686亩，均价256万元/亩，金额222亿元，土地市场呈现“量缩价涨”态势；房地产业和建筑业实现税收69亿元，同比增长4.39%，助推全市税收降幅收窄；商品住房供给705万㎡、销售635万㎡，期末可售626万㎡，去化周期11.83个月，供给略大于需求，去化同期略缩0.03个月，仍处于合理区间内；商品住房年度均价6692元/㎡，较年初上涨6.73%，价格涨幅稳定。
从全市及市本级房地产用地购置情况来看，全市年度土地购置面积同比下降，年度均价同比上涨，成交金额同比增长。1-12月，房地产用地成交8686亩，同比下降13.91%；均价256万元/亩，同比上涨53.83%；金额222.26亿元，同比增长32.44%。其中，住宅用地6808亩，同比下降11.88%；均价275万元/亩，同比上涨51.52%；金额187.48亿元，同比增长33.52%。

市本级年度住宅用地购置面积同比下降，年度均价同比上涨，成交金额同比增长。1-12月，住宅用地成交1969亩，同比下降21.43%；均价474万元/亩，同比上涨45.33%；金额93.33亿元，同比增长14.19%。

库存增长去化平稳
商品房年度均价同比上涨

全市及市城区新建商品房可售和去化情况显示，全市新建商品房库存增长，去化平稳。截至12月底，商品房月末累计可售815.87万㎡，环比下滑1.96%，同比增长14.08%；去化周期13.43个月，环比缩短0.96个月，同期缩短0.20个月。其中，住房626.23万㎡，环比下滑2.63%，同比增长12.55%；去化周期11.83个月，环比缩短0.82个月，同期缩短0.03个月，处于合理区间（9-14月）。

市城区先建商品房住房库存增长，去化延长。截至12月底，商品住房月末累计可售243.88万㎡，环比下滑2.75%，同比增长18.48%；去化周期12.34个月，环比缩短0.55个月，同期延长2.37个月。

全市及市城区新建商品房成交价格方面，全市商品房年度均价同比上涨，月度均价环比小幅下滑。1-12月，商品房年度均价6712元/㎡,同比上涨10.24%；其中，住房6692元/㎡,同比上涨12.54%。

当月商品房价格6747元/㎡,环比下跌1.17%，同比上涨3.74%；其中，住房6853元/㎡,环比上涨0.53%，同比上涨1.57%。

市城区商品住房年度均价同比上涨，月度均价环比小幅下滑。1-12月，商品住房年度均价8704元/㎡,同比上涨21.11%；当月价格9243元/㎡,环比下跌1.12%，同比上涨14.34%。

房屋供给同比增长
增幅稳定

从全市及市城区新建商品房供给情况来看，全市房屋供给同比增长，增幅稳定。1-12月，商品房累计批准预（销）售829.72万㎡，同比增长14.24%；其中，住房705.14万㎡，同比增长13.00%。

当月商品房批准78.51万㎡，环比增长57.27%，同比增长32.91%；其中，住房62.10万㎡，环比增长42.99%，同比增长29.86%。

市城区商品住房供给同比小幅增长。1-12月，商品住房累计批准275.12万㎡，同比增长8.01%；当月批准19.17万㎡，环比增长51.69%，同比增长15.34%。

从全市及市城区新建商品房销售情况来看，全市房屋销售同比增长，增幅平稳。1-12月，商品房登记销售729.02万㎡，同比增长15.77%；其中，住房635.30万㎡，同比增长12.88%。

当月商品房登记销售94.79万㎡，环比增长37.72%，同比增长58.41%；其中，住房79.05万㎡，环比增长42.13%，同比增长46.92%。

市城区商品住房销售平稳，同比微降。1-12月，商品住房登记销售237.08万㎡，同比下降4.34%；当月销售26.06万㎡，环比增长49.93%，同比增长16.46%。