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2021年施行的民法典 对房地产行业有什么影响？
2021年1月1日中华人民共和国民法典正式施行，这本法典几乎囊括了我们生活工作各个方面，对于每个行业也有不同的政策规定；尤其是对房地产行业在房屋的买卖方面也进行了一些政策调整，事关每一个人，让我们一起来看一看这部民法典对我们到底有哪些影响吧！
一，住宅建设用地产权到期自动续期
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二，婚前父母帮买房的出资属于个人财产
结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
结婚后父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻共同财产的相关规定的原则处理。
三，小区电梯广告收入 扣除成本归业主
建设单位，物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。
四，已经抵押的房产，可以不解除抵押直接办理过户！
房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。
五，买房找中介 禁止跳单！
《民法典》第965条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”
六，租房安全 更有保障
出租人出售租赁的房屋时，应当在出售房屋的合理期限之前通知承租人，并且承租人享有同等条件优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋卖给亲属除外。
七，不尽抚养义务者少分或不分遗产
有抚养能力或有抚养条件的继承者，不尽抚养义务时，分配遗产时应当少分或者不分！
以上是民法典一部分规定与政策，这些改动也是最大限度保证大家权益，相比以往也是完善了不少的，想要了解更多继续关注楼盘网会有更多房产政策动态持续更新！
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