上一篇
今年聊城要有效抑制房价过快上涨!- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
在聊城买车位要注意什么?这条政策可能会帮到你!
随着城市科技与经济的发展,现在几乎每个人都是有车一族。但有了车没有停车位这是一让很多人都头疼的事情,而且现在一个车位的价格很可能比车的价格还要高,很多开发商为了吸引购房者也会做购房送车位,或者出售车位。所以在挑选车位的时候一定要注意千万不要大意!
首先车位和房屋一样都是有产权的,但是不同的情况还要不同的对待。
要注意不能办理产权的车位有两种,一是通过在地上画线和编号来确定的车位,该车位占用的是业主共有的场所,所以无法独立拥有产权。二是人防工程改建的地下停车场,我们都知道人防工程的产权属于国家,不属于开发商和业主所有,所以无法办理产权。
还有两种可以办理产权的车位也有两种,一是楼盘建设时获得规划许可证而建设的具有独立面积的车库,里边的车位可以出售,也可以办理产权。二是非人防工程改建,又不占用社区公摊,经过政府审批的车位,也可以办理产权。
所以在购买车位时一定要注意好到底是什么情况。
如果是租赁车位要注意:有限期20年.如果是购买的车位,则产权年限同该地的土地使用年限是相同的。但是如果是租赁的车位,根据《合同法》规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”
因此您在签订车位租赁合同时就该明白该车位的有效使用期限只有20年,到期后需要重新签订租赁合同。一些开发商承诺的想租多久就租多久完全是没有法律意识的看法。
而且一切细则要求都要写进合同,一切细则要求都要写进合同无论是买房还是买车,为了避免不必要的纠纷,最好还是用合同来约束双方。包括车位的位置、面积、价格、使用权期限等问题都要在合同中标明。买房买车都是为了生活的舒心,麻烦与纠纷能少则少。
所以近日山东省聊城住房和城乡建设局发布了《关于房地产开发项目车库车位销售管理事宜通知》,具体内容如下:
要求严格按照规划审批图纸进行预测,实测面积管理,并将配建地下停车位纳入楼盘表管理;严格按照预售许可证审批,现房销售备案的房屋进行销售;要求可销售的房屋在网签时将主房,储藏室,地下室,车库车位分别签订合同,并分别备案,办理独立产权,规范销售交易。
通知自2021年1月1日起开始执行!
责任编辑: huangyang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出
22023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需
32023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
4聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
5聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪
6聊城2023年首套房利率降至4.1%?买房贷款利
7聊城哪个区买房最好?需要注意哪些问题?
8聊城买房是认房不认贷吗?认房不认贷什么意思
9聊城外地人买房条件2023 买新房有哪些注意
10最新2023聊城取消限购政策,房贷利率最新消息
聊城房价走势最新消息2023,热门楼盘房价是多少?
2023-09-21 17:16:43
聊城买房哪些楼盘更优质?聊城好盘推荐!
聊城买房哪些楼盘值得一看?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城好盘推荐!
聊城买房优质项目有哪些?聊城这些楼盘值得关注!
2021年你还认为买房应该去售楼处吗?
翰林天悦带装修华宅 迎接故乡游子!
改善买房该关注什么?聊城改善必看民生·城市之尊!
聊城刚需买房怎么选?100㎡三居室推荐
财信·水城印象怎么样?水城红盘优势分析
购房须知:聊城2023商品房公摊面积国家标准出炉!
2023年聊城房价最新价格表公布!买房这些需要知道
2023年聊城最新限购政策是什么?买房限购吗?
聊城2023年普通住宅标准是什么?怎么选?
聊城2023年楼市政策最新消息 购房政策有哪些?