聊城城区挂牌出让6（幅) 地块！其中一宗城镇住宅用地起始价为7.0714亿！

2月5日聊城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 6(幅) 地块的国有土地使用权，地块位置均在聊城城区，其中城镇住宅用地为3宗、商务金融用地2宗、工业用地1宗。并且城镇住宅的3宗地块均在聊城优质地段，预计竞拍会非常激烈。

宗地编号：2020-231#

土地性质：城镇住宅用地

出让年限：69年

地块位置：陈口路以南、红庙路以东

土地面积：8.7443万㎡（约131.16亩）

容积率：2-2.4

建筑限高：≤80m

建筑密度：≤24%

起拍价：70714万元

起拍单价：539.12万/亩

起拍楼面价：3369.53元/㎡

竞拍日期：2021年3月10日

该地块周围教育配置十分齐全分布有文轩小学、初中以及聊城二中，南侧紧邻聊城大学，并且地块西侧紧靠徒骇河，环境位置绝佳。目前，该区域附近有荣盛锦绣学府、碧桂园·翡丽湾、金柱大学城等多个成熟住区，居住氛围浓厚，日常生活配套完善。

该宗地属违法占地（未供先建），现已处罚到位。该宗地违法占地时间认定为2020年8月，城镇住宅用地土地使用权终止日期为2090年7月31日，商务金融用地土地使用权终止日期为2060年7月31日。

宗地编号：2020--218#

2020-218#地块

土地性质：城镇住宅用地

出让年限：70年

地块位置：电大路以北、光岳北路以西

土地面积：5.6485万㎡（约84.73亩）

容积率：2-2.3

建筑限高：≤80m

建筑密度：≤28%

起拍价：30353万元

起拍单价：358.24万/亩

起拍楼面价：2336.36元/㎡

2020-218#地块曾在2020年下半年与碧桂园·星汇地块一同挂出，该地块无人竞拍流拍，本次是该宗地块第二次挂牌出让。规划用途为商住综合用地，对应《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）为城镇住宅和商务金融用地。城镇住宅用地出让年限70年，商务金融用地出让年限40年。

宗地编号：2019--09#

2019-09#地块

土地性质：城镇住宅用地

出让年限：68年

地块位置：柳园路东、后菜市街北

土地面积：5.1326万㎡（约76.989亩）

容积率：2≤R≤2.5

建筑限高：≤80m

建筑密度：19%

起拍价：66642万元

起拍单价：865.6万/亩

起拍楼面价：5193.63元/㎡

依据聊规条字（2020年）00041号规划设计条件，规划土地性质为居住及商业服务设施用地。对应《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）为城镇住宅用地、批发市场及零售商业用地。

商务金融用地：

当天挂出的还有两块商务金融用地：宗地编号2019--57#，该地块位于高新区中华路以西、赣江路以北，紧邻南北向城市主干道中华路，中华路向南可至松桂路、南外环，向北可至开发区，未来将通至北外环，交通便捷。 

宗地编号2020-227# ，此地块用途也为商务金融用地，地块位置位于湖南路以南、东外环路以东 。起拍价为7081万元，起拍单价为76.42万/亩

工业用地：

工业用地编号2021-23#地块，宗地位置位于新聊滑路以南、果子王路以西，占地面积2.2628公顷，起拍价1828万元。