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聊城房地产协会|加强治理 规范交易 为二手房市场健康有序发展营造良好环境
聊城拼团购房56群（186）
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“跳单”立法，直击人性！
热播电视剧《安家》中有一个饲料大王林毛根买老洋房跳单的剧情：林茂根从一个乡下人逆袭成了饲料大王，身价几十亿，房似锦以为自己挖到了大客户，一直跑前跑后地给林茂根找他心目中的“唯一的老洋房”！但意想不到的情节发生了！房似锦辛辛苦苦跑遍了上海滩寻来的独家房源，林茂根却和公馆主人偷偷私下交易，她被林茂根跳单了！白白忙活一场！
看到这里，大家都会为剧中“小人物”房似锦感到不平。试想，如果是你的孩子在做房产中介，你的丈夫（妻子）在做房产中介，他们被跳单了你作何感想？甚至你自己就是那个被跳单的中介，辛辛苦苦带客户看房子，结果客户跟房东却跳过你私下交易了，你又作何感想？
像这样享受了房产中介提供的服务，却又不愿意支付中介服务费的行为，不仅不道德，违背了契约精神，现在也是在违法。
2021年1月1月起施行的《中华人民共和国民法典》第965条：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
此项法典，将让违背诚信的委托人承担应有的后果，同时也保护中介人的利益。
在人们的感知中，总说中介服务费太贵：其实，买房找中介，你付出的是中介服务费，他们提供的是货真价实的服务劳动！
（网络图片）
这张图，基本就回答了找房为什么要通过中介，而不是自己去找的原因。
38个环节的工作链，正常情况下，快则需要一个月，慢则三个月甚至半年以上，从帮你选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割，户口迁出等等，一系列流程下来，都是房产中介的付出。
中国正处在向服务业转型的历史转折过程中。与发达国家的中介费一般高于是6％相比，中国费率大概在2.0％-2.5%左右，只能算是起步价了。
买房子买的是安心。一套房子上百万，找中介买房既能省事省力省心，还能保证顺利交易规避风险。
服务无止境，人心就是秤。《民法典》为中介服务链上的重点环节立法，就是对中介人辛苦付出的肯定。愿我们都携起手来，遵法守纪、诚实劳动，争当新时代社会发展的奉献者，用诚实的劳动向“五一”致敬，向人生致敬
（著：聊城市房协中介委）
责任编辑： huangyang
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