【聊城月星环球广场】商业地产投资简述

今天我们再论一论商业的投资问题，在当前火热的住宅市场下，商业仿佛沦为附属产品的存在，商业过剩了吗？商业地产进入存量市场了吗？哪些区域、业态还值得投资？

这些长期争论的问题，本质是因为商业是一个相对重资产、需要秉持长期主义的行业。选定区位，便落子无悔，投资布局，需要长远眼光，且我们需要扭正一个事实，既商业市场并非关注度低，而是关注商业的人群为这个城市高端投资或实力自用客群，这部分客户自然无法在规模上与以刚需为主的住宅群体相较，所以当前市场给大家营造出一种住宅强压商业的假象。

从大环境看，国家政策导向及经济发展的客观条件正不断营造良好的发展环境，事物发展客观规律终将战胜人们期待住宅地产持续非理性繁荣的主观意愿，因商业地产区别于住宅地产的显著特点，包括重运营、内涵式增长、低周转、理性投资、消费服务产业驱动等，其必将成为地产行业下主流门类。

而人均GDP、人均可支配收入、城镇化率，这些经济指标，是城市商业发展的底层宏观因素，作为与人直接相关的线下产业，人口与消费力是商业的核心变量。

究其根本所谓地段利好、交通利好、配套利好，最终指向的都是人流量，这里面有一个商业投资上最简单的底层逻辑，那就是：人口密集=有人消费=生意好=铺子旺=租金高=收益高。每个火热的商圈，都有各类利好所带来的人流量，成为日常休闲娱乐的标杆之地。

【聊城月星环球广场】首创以5.0沉浸式月星环球购物体验中心为核心引擎，融合高端住宅、超5A甲级写字楼、环球商业金街、loft双钥匙创意空间、精品酒店式公寓”六位一体”业态组合，集聚生活、购物、美食、娱乐、休闲、社交、办公等多元功能赋于一座城市综合体，同时融入时下潮流元素，为聊城居民打造出一种独具特色的消费体验，也为聊城打造出一座新时尚地标，新消费热点。

写字楼与商业其实是互利互补的，高端的写字楼可以提升商圈品质促进商业的繁荣，同样完善的商业配套也会让写字楼更具有价值。

建面约47-1064㎡环球5A甲级写字楼，建筑高达100米，大堂挑高约5.4米，以国际先进设计理念，高级商务配置，打造城央尊贵办公空间，深度体察商务办公需求，对这座城市和企业家精神由衷的礼献与致敬！

携手行业领先者月星集团 ，打造智慧商圈-创新首批5G购物中心，购物中心自持面积达7万㎡由月星集团统一运营，纯一层临街商铺对外出售，建面约16-410㎡。

购物中心第一次引入多家国内外知名品牌，严格的品牌准入标准与管控体系为客户打造集智能家居、购物休闲、教育娱乐于一体的购物消费新体验！

环球财富金街整体定位为网红餐饮街区，24H·潮流·平价·逛吃一条街，双首层设计，以餐饮综合业态定位为方向，一层以建面约30-90㎡单铺为主，二层单独商铺建面约20-180㎡，后期侧重年轻客群，在城市新中心，打造都市化开放、体验式商业街区，同项目购物中心业态互补，经营时>

月星聊城环球广场LOFT双钥匙公寓，40-50㎡创意空间，可自由选择居住、办公、投资等多种用途。约4.79米层高，完美实现单层价格、双层享受！1公里范围内，聊城环球购物中心、光彩大市场、万达广场、万达欢乐小镇等商业汇聚，专业市场、购物中心、商业街、沿街底商等多业态，满足都市精英对于餐饮、娱乐、生活、工作等一站式需求。

酒店公寓具有全能投资属性，聊城环球广场建面约40-50㎡酒店式公寓，可自住，可出租，选择随心，如若自住，可享受酒店贵宾级服务礼遇，如若出租，酒店专业托管，出租不愁，坐收房租。

定鼎主城正脉，项目傲居柳园路 万达南，交通便利，坐享各项成熟配套，占尽主城优质资源，作为聊城荣盛2020年重磅力作，在荣盛第九代户型产品基础上匠造98-143㎡的户型，园林景观设计上，集荣盛20余载造园经验，在江南园林的整体基调上，精心打造江南水系园林社区，项目配备一座约2000㎡大型邻里生活馆，涵盖6大生活服务体系：室内泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂、业主餐厅等，为业主提供全方位生活服务。集萃主城万象，擎领人居风华，荣盛·江山印，为城市精英人群奉上前所未见的理想生活盛宴，现项目建面约120-140㎡宽境三居火热热销。

70万方全业态城央综合体

高端住宅、5A级写字楼、独栋办公、

LOFT公寓、酒店公寓、金街旺铺

震撼登场

招商同步启动

「 预见财富，掌控未来 」

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