“不涨价、不捂盘、不炒作” 聊城市各房地产企业和经营机构积极响应

《聊城市房地产业协会献礼建党100周年倡议书》

6月30日，为迎接建党100周年，坚持“房住不炒”定位，进一步规范我市房地产开发经营行为，切实维护房地产市场秩序，切实保护广大消费者的合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，聊城市房地产业协会发出《聊城市房地产业协会献礼建党100周年倡议书》。

《倡议书》发出后，得到全市房地产开发企业、房地产房介机构和从业人员的积极响应和迅速回复，截止到2号上午，近40家企业和机构公开表态：同意协会倡议，坚决遵照执行，不涨价、不捂盘、不炒作，以实际行动向建党一百周年献礼。

目前，倡议活动正在热烈进行中。

附件1：《聊城市房地产业协会献礼建党100周年倡议书》

一、严格遵守各级房地产开发经营法律、法规及相关政策，依法依规开展品房项目销售，不在未取得售许可证或备案的情況下，发布预售、销售广告;不以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式收取或者变相收取定金、售款、诚意金等费用。

二、项目销售(或租赁)时确保房源公开，按规定公示信息，切实按政府备案价格要求销售商品房并明码标价，标明房屋销售状态，充分履行告知义务;不垄断房源、操纵房价、房租，不捂盘借售或者变相囤积房源。

三、不发布虚假广告，不捏造、散布房地产虚假信息以及雇用人员制造抢房等方式恶意炒房、哄房价;不在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报;不提供或用首付货、“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或变相垫付首付款。

四、不恶意克扣保证金和预定金，不侵占或挪用客户交易金，不变相实行价外加价；支持住房公积金货款及按揭贷款；不对办理户口、就业、升学等作出任何承诺，切实做到事前控制、事中监管、事后避免纠纷。

五、不参与预售商品房的投机炒作，不通过更改预售合同、变更购房人等方式投机炒作未交付的商品房；不与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；不炒卖或串通他人炒卖期房；不为购房人强制提供代办担保服务，或以捆绑服务方式乱收费用。

六、不为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，不对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息，不发布虚假房源和价格信息。

七、不一房多卖、捆绑销售；不为购房人就同一房屋签订“阴阳合同”，不规避房屋交易税；不利用合同格式条款，免除或减轻自身责任、加重购房人责任、排除购房人合法权利；不以搭售商品、服务或者附加其他不合理条件，侵害消费者自主选择权、公平交易权。

八、保证商品房质量符合工程质量标准和依法进行商品房竣工验收备案，认真落实《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》制度。

九、发生商品房销售问题、质量问题、前期物业服务问题等，应主动解释说明承担责任，并及时为消费者处理解决以上涉及的问题纠纷。

请全市各房地产企业谨记行业的责任和使命，为促进行业及社会经济发展做出应有的贡献。                            

聊城市房地产业协会

2021年6月30日