入主东南 价值斐然 孟达桂馨苑104-143㎡菁英华宅 持续热销中

火热8月，聊城房地产市场，孟达·桂馨苑可谓一枝独秀，6#、7#、8#、9#四栋楼，接连加推，即开即罄，引爆东南，整个8月，热销近3.5亿，再次彰显孟达品牌，以及东南区域的巨大魅力。

孟达桂馨苑是孟达集团深耕东南，集二十年大成之又一力作，从2013年进入东南片区以来，孟达集团先后开发了孟达国际新城A3区、孟达国际新城A2区、孟达国际新城A4区、孟达国际新城B2区、孟达商务中心、孟达颐和嘉苑，可谓遍地开花，毫不夸张的说，聊城东南片区，烙印着孟达的印记，孟达伴随着东南片区的成长。

周边资源丰富，东昌府区外国语学校、奥森小学、聊城第一实验学校，聊城大学，从幼儿园到大学配套。

孟达桂馨苑此次加推的4栋楼，去化80%，目前仅余最后50套优质房源，主要分布在6#、7#，面积104-143㎡。

孟达·桂馨苑位于松桂路南，聊位河西，清平路北，柳园路东，西侧紧邻聊城市人民医院东昌府院区，东临聊位河以及东昌广场，交通便利，配套完善，河湖环绕，是绝佳的居住区域。

6#楼共计26层，两个单元，一梯两户，设计户型面积105㎡三室两厅一卫和127㎡三室两厅两卫，7#共计25层，两个单元，一梯两户，设计户型117㎡、124㎡、143㎡，三室四室兼有，可选性比较大。

7号楼东侧就是聊位河，根据最新消息，聊城市东昌府区聊位河水体治理及景观提升项目，已经纳入施工计划，河道全长约1850米，规划河口宽约30-40米，项目区面积约106550平方米，规划进行河道清淤，恢复自然河道形态，扩大河道容量；两岸绿化，生态修复；修建荧光绿道、木栈道及木平台等；建设公厕管理房并配套进行电气、通信、给排水等设施，建成之后会非常漂亮。

E户型

孟达·桂馨苑E户型，建筑面积约143.11㎡，位于7号楼东边户，共计25层，一梯两户的设计，河景美宅，共计25套。

E户型是当下最流行的大面宽设计，进深和面宽比例适中，每一处空间都恰到好处，动线流畅，生活无限便利。

进门处依旧是贴心的独立玄关，不要小看一个小小的玄关，独立空间设计，可以省出很大空间，餐客厨一体的设计，保证了窗户对流，整个室内空间的通风效果强，独立餐厅空间，让就餐成为一种独有的享受。

两室一厅朝阳设计，最大程度保证了室内的采光，跑道式双阳台设计，豪华主卧，搭配了全明独立卫生间，南向飘窗，可以作为喝茶赏景，风景在生活中，如影随形。

北侧两个卧室和干湿分离的卫生间，整个布局不仅动线合理，而且动静分区，公共活动区域和休息区做到了很好的分割，尤其是主卧，私密轻奢，且适合观景，非常适合居住。

C户型

C户型是孟达·桂馨苑重点打造的系列户型之一，位于6#的两个边户，7#楼的西边户，以及9#的东边户，共计103套，非常。

C户型整体布局方正，进深和面宽比例适中，每个功能空间之间的距离，都做到了恰如其分。在入门处，设计了独立的玄关，可以放置鞋柜，提供收纳空间，进门后便是一个干湿分离的卫生间，方便进房间之前进行清洁。

整个房间的南侧，两室一厅朝阳，客厅连接双阳台，主卧配置了独立的卫生间，卫生间有窗户，可以有效通风，减少异味。北侧餐厨一体设计，相比以往的南北布局，C户型将厨房和餐厅东西搁置，将餐厅独立出来，这样使得厨房和餐厅都有独立的临窗设计，采光效果更好，使得日常用餐更具仪式感。

相对于原来市场的户型而言，C户型可以说是完美无缺，不仅美观，而且实用，无论卧室、客厅、厨房、卫生间、餐厅，全部都有独立的窗户方便采光通风，真正做到了全明空间。

D户型

D户型分布在孟达·颐和嘉苑6#、7#、8#、9#楼的内边户，三室两厅一卫，一梯两户的设计，保证了它的通风性良好，共计206套房源，占比非常高，一经面世，便受到购房者的高度关注。

虽然面积比较紧凑，D户型依旧设计了独立的入户玄关，回家之后无论换衣服还是换鞋，都非常便利，极大提升了生活方便度和仪式感。入门便是厨房，方便把购买的蔬菜水果，直接放置到冰箱或者厨房，厨房外面就是餐厅，餐厨一体的设计，让就餐流线顺畅。

超宽客厅搭配双阳台的设计，在100㎡左右的户型里，极为罕见设计双阳台，这样极大提升了阳台的功能，把休闲和实用结合一体，并且让整个室内空间空气流通顺畅，采光面更大。

面宽和进深的合适比例，保证了两室一厅朝阳的设计，三个功能空间采光，极大提升生活的阳光幸福感，北侧干湿分离的卫生间，加一间次卧，足够二胎家庭的生活所用。

动静分离的设计，把客厅、餐厅、厨房等公共空间，和三间卧室的私密空间，清楚分割，互不干扰，保证了卧室的私密性和舒适感。

而为了保证足够的收纳空间，在最内侧的两间卧室内，还贴心的设计了放置橱柜的空间，良好的收纳设计，将会提升整个居住空间的延展性，让生活更舒适便利。

周边配套

周边聊城体育公园、南湖湿地公园、凤凰苑植物园、班滑河湿地公园、徒骇河风景区、望岳湖生态公园，六大公园环绕，生态宜居，生活娱乐，相得益彰。

桂馨苑周边河湖纵横，公园遍布，4800亩望岳湖，颜值逆天，滨湖生态公园，水光绿意，树阵花瀑，推窗即揽。徒骇河风景带、班滑河风景带、聊位河风景带，水天一色，鱼草丰美，鲜氧宜居，更是聊城重点打造的沿河风景区，一湖两河，水网纵横，真正一线瞰景生态大宅。

项目周边，聊城第一实验学校、奥森小学、东昌府区外国语学校、东昌中学南校、聊城大学，从幼儿园到大学。

孟达·桂馨苑2公里范围内，医疗设施完善，聊城市人民医院东昌府院区（原东昌府人民医院）、聊大医院、鲁西骨科医院、聊城市中医院（三级）、开发区中心医院（三级）、鸿福老年疗养中心，杏林春暖，为您的健康保驾护航。

孟达·桂馨苑菁英华宅，期待莅临。

营销中心：东昌府区政府北门向西200米路南（原孟达国际新城售楼处）