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重磅：9日三亚楼市调控升级
重磅：9日三亚楼市调控升级
本文部分文字来源自中国经济报、北京青年报、经济参考报、中华网、中新网、和讯网等媒体资讯，由聊城楼盘网为你最新整理报道。 聊城买房，卖房，租房，了解聊城最新房价就上聊城楼盘网。
国庆长假后的第一天，楼市调控升级大军中再添一员。10月9日，海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买及交易两端同时加码：在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明；同时商品住宅实行5年限售。限售渐成二、三线楼市调控标配。
调控政策不断加码引起的市场效果开始显现。相关数据显示，9月份28个重点城市住宅成交量环比继续下降，同比跌幅进一步扩大，不少城市成交量同比降幅甚至达到七、八成，全国楼市进入深度调整。
非海南户籍三亚购房5年内限售
根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求，为加强房地产市场监管，严格执行限购政策，自2017年10月9日起，在海南无住房的非海南省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。非海南省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
值得注意的是，9月29日海南省刚刚出台了“停批100平方米以下商品房”政策。
目前来看，本轮各地不断升级的调控政策的主要目的是打击投资需求，抑制市场炒作。作为吸引全国投资需求的城市，三亚在本轮调控升级中显然较为严厉。目前除一线城市之外，多数城市外地户籍人士购房通常需要1年社保证明，而三亚则要求必须连续缴纳2年以上社保证明；在交易周期方面，此前调控升级的几个城市购房者取得产权证后2到3年才能出售，而三亚则为5年。
克而瑞房地产研究中心分析师认为，在限售不断扩容、信贷持续收紧的作用下，四季度房地产市场变化应该不大，成交持续低位运行将成市场常态。
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责任编辑： loupanbianji001
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