征兆：当资金都开始断裂

发布时间： 2017-12-28 16:28:38

来源：聊城楼盘网

分类：本网原创

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往年高溢价地块频出的场景依然历历在目，而那个时候就有很多人发出这样的疑问——开发商真的能收回成本吗？然而那些年市场对开发商总是很友善的，然而在市场和政策的双重夹击下，开始发生了转变。

近日，南京京奥港项目被爆出因欠施工款而停工，虽然京奥港方面对此否认，但仍可看出企业目前所面临的窘境。要知道它曾经可是价值47.6亿元，楼面价22353元/平方米的区域记录啊。曾经的响当当的名头，如今也只剩下塔吊孤零零地立在工地上。

“南京的案例并非极端个案，而是行业性现象的开始。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。而根据中原地产数据显示，两年来50宗高价地中，因资金压力，有32宗地块产权在拿地后出现了变动。

天道好轮回，苍天绕过谁，终于轮到开发商的日子不好过了。随着今年房地产市场调控趋严，房地产市场开始进入:限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代，而随着本轮去库存趋近尾声，以及购房者心理预期改变，所以很多楼盘难以用过去的方式去销售。那么很多项目就面临了一个选择：如果降价销售则“”身份不保，甚至还可能收不回成本；如果不降价，就可能卖不出去，然后面临资金链紧张甚至是断裂的风险。

不顺的销售回款和即将到期的债务，是悬在开发商头上的两把利剑，也是对公司的资金链是严重考验，所以有媒体分析：房地产行业或许要进入"新寡头时代"。

责任编辑： bianji002

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