美联储加息，中国跟进了！明年房贷会不会破7%

发布时间： 2017-12-28 17:21:44

来源：聊城楼盘网

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关于什么会决定房价这个问题上，著名经济学家任泽平说：短期看金融，中期看土地，长期看人口。

那么我们就看看这个短期的金融问题，最近金融市场最热的是什么，自然是美国加息这个问题了。

在本月的13日，美国宣布利率上调25个基点，而在随后的14日，央行开始跟随美联储的脚步，宣布“加息”：上调逆回购操作中标利率，上调MLF操作利率，但上调幅度均较小，均为上行5个基点。

而在此之前的本月5日的某金融峰会上，央行曾表示“低利率太久了”。再从一年来的房贷利率来看：

从融360数据来看，从今年2月利率开始上涨，前三季度全国首套房平均利率从4.44%涨到5.22%，而现在多家银行房贷基准利率更是上浮了20%达到5.88%。

那么明年房贷利率又会如何呢？

让我们看一下过去的数据，2008年由于金融危机房价出现下跌，但那个时候买房的人并不多，全国商品房销售面积6.2亿平方米，同比下降19.7%。而09年房地产业又迎来一个小高潮房价涨了成交量也涨了，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。而10年，11年涨幅连年回落。是不是和今年有点像，16年便宜都不买，而17年房价涨了却买的特别多。

2008年基准利率从年初的7.83%降到了年底的5.94%，而在之后的10年、11年又从5.94%重新涨回了7.05%。那么在经历2017年的小高潮期后，2018年的情况会如何呢？又会不会像过去那样突破7%呢？

责任编辑： bianji002

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