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百城楼市在经历了150余次调控后2018年还要涨8%?有数据显示,今年以来,全国有近110个城市及部委出台超过250次调控文件或政策,可以说除了涨价以外,调控是2017年房地产市场最热的话题。而且现在调控还在继续之中,那么调控也有一段时间了,结果又如何呢?
近日关于房价热议最多的就是“11月中国一线城市房价下跌 二三线小幅反弹” 和“部分银行停止房贷”。显而易见,一个是购房成本增加了,一个是购房难度增大了,总而言之是该买不起的还是买不起房。
那卖房的又如何呢?
近期也有不少购房者告诉楼盘君:好久都没出现的中介电话有开始频繁了。这意味这什么?自然是成交量上不去了,如果说躺着都能把房卖出去,谁还会费那功夫给潜在客户打电话呢。
所以现在很多的房企和投资者日子也不是那么好过。但是从目前的情况来看,虽然二手房成交量低迷,但降价的并不多,因为楼市的整体趋势还不是下行区间,所以即使是买的不好,价格是坚挺的。当然,如果挂牌价格降了也就容易卖出去了,成交量低迷这个情况自然也不会出现了。
所以调控之下,要买房等着跌,他们在观望;要卖房的不肯降,他们也在观望。所以买不起和卖不掉的现象就出现了。从目前情况来看,明年调控范围放松可能性不大,大跌大涨的情况很难出现,如果这种局面不发生改变,买卖双方或许要继续“大眼瞪小眼”了。
责任编辑: bianji002
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