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别拦我，我就是要在三四线城市买房
聊城拼团购房109群（221）
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地拍了不少，却买不到房，这次终于有答案了
为什么政府公报中每年的住宅用地供应都在增加，但房却没有我们想象的多，除了开发商的营销套路外还有什么原因？我们想知道答案，其实，政府也想知道答案。
在2017年9月份时，国土资源部印发了《关于开展住宅用地出让合同执行情况检查的通知》,组织全国71个重点城市开展了住宅用地出让合同执行情况检查。后来又增加了40个地价、房价上涨较快的城市,合计有111个城市、50000多宗住宅用地。
历经3个月的调查，近日国土部终于公布了，此次检查工作的情况汇总。
检查结果显示，从2013年1月1日以来出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷，合同正常履约比例为81.8%。
竟然有近20%的土地没有开发，这些土地干什么去了？
国土部对此表示,影响住宅用地出让合同执行的因素,除了个别合同约定不合理及不可控因素外,主要是受让方资金短缺或利益驱动、规划调整、出让方没有按约交付土地,以及行政审批环节多、周期长。
什么叫利益驱动？也就是在楼市低迷时,开发商选择延迟开工竣工的方式,来减少低价入市的风险。而在时,开发商则预期未来楼市将能走高,便将项目拖延入市,谋求后期以更高的价格出售资产,来获取更高的利润。
而现在很多城市的土地供应量本来就在持续性下降，而这些已经供应的土地又有近20%被“捂”，再加上开发商卖房时的种种套路，所以缺货就成了常态。
责任编辑： bianji002
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