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农村宅基地超面积占用不应一刀切收费购买新房最让购房者期待的就是交房和拿证两个步骤了,当城市实现了一手交房,一手拿证,对于购房者而言是双倍幸福感。最近济南实现了“交房即办证”,并在当天就能拿到房产证。
今后,济南所有的楼盘交房时,业主领到钥匙之后,在手机上零资料申请办证,当天就能拿到不动产权证。
“以前交房办证等两年,现在15就拿到手了!”近日在济南市市中区鲁能领秀E中心项目交付现场,业主李怡贤拿着刚打印出来的不动产权证,高兴地告诉记者,上次买房为办证请了三次假,来回跑腿,费时费力;这次领完钥匙就在手机上申请,当场就给发证。
这个项目229套商品房集中交付,济南市不动产登记中心的流动服务车开到现场发证,成为济南第一个实现“交房即办证”的新建商品房项目。
目前,济南市已经在市中领秀城、历城玖唐府等多个小区开启了“交房即办证”模式,开发企业在取得竣工综合验收备案手续,具备法定交房条件后,联合不动产登记机构,交房当天,可以同步办证。据介绍,“交房即办证”能实现的前提,是打通各个部门之间的信息壁垒。办理不动产权证不仅仅是产权从开发商转移到业主,还涉及缴税、银行抵押等诸多环节,需要住建、自然资源、税务、银行、公安、民政、公积金等诸多部门协同。借助济南市大数据局搭建的政务云平台,“数据跑腿”逐步替代了市民跑腿,实现“一次办成”“一次办好”。
“业主也可以不领纸版的不动产权证,申领电子证照具备同等法律效力,和健康码一样方便。”济南市自然资源和规划局不动产登记中心副主任杜建刚表示,济南充分发挥互联网高效便捷的优势,深化信息共享集成,改造优化业务流程,利用大数据、实名认证、活体识别、电子签名、电子证照等技术手段,对新建商品房转移登记实现“不见面办理”,市民网上零资料(实物)申请、线上审核,网上缴纳税费、手机APP领取不动产电子证照。加盖电子印章的电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸质版具有同等法律效力,可应用于不动产交易、抵押,也可用于公积金提取、办理营业执照等多个政务服务领域。
记者了解到,去年济南市新建商品房共办理不动产权证14万个,按照“交房即办证”的新模式,大约70%的楼盘能够“零跑腿”办证。商品房“交房即办证”、“不见面办理”不仅便民利民,同时有利于规范房地产开发秩序,防范购房风险。
责任编辑: zhoulingling1
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