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聊城买房怎么选楼层?选房攻略来了
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如何交接新房为后期解决隐患
每年都会有新盘交接新房，所以在买房的时候，购房者都要了解下如何交接新房，这是必须要做的准备工作之一。而且购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录，在后期装修或者是居住的同时解决隐患。
一、收房时间
自接到开发商收房通知时，就可以着手准备收房事宜了，有一些注意事项是要知道的，比如说：
1、收房是有期限的，购房者需要在收房后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任。
2、如果选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。
二、验房
1、验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。
2、也可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。
3、带装修房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。
不过建议在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。需要注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝，如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。
三、物业交割问题
物业费是从签字收房那天开始收了。从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”
在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
责任编辑： zhaojiaqi
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